【智慧城市網 市場分析】如果被問到“智慧城市各個應用場景中份額最大的是哪個？”以往我們第一時間想到的可能是智慧城市綜合項目、城市大腦、數字政府或者政務云服務項目，再或者AI云計算數據中心類項目，但事實上2022年至今，智慧停車已經成長為智慧城市各應用場景中份額最大的那個！
智慧停車作為顯性投資回報率較好的一個應用場景，各地建設的意愿比較高，推進速度也相對較快，智慧停車項目的操作模式有EPC、EPC+O、BOT、特許經營權轉讓，資產轉讓、合伙人招募、普通建設工程招標等等。市級/區縣級智慧停車項目的標的額一般比較高，從千萬到數十億級別不等。
因為智慧停車項目是基礎設施建設、公共資產運營，項目金額巨大加上運營期限較長(多在10-20年)，所以此類項目多以政府平臺公司接收承擔。當然海康、浪潮、百度、中卡科技、三大運營商等也中標了一定數量的智慧停車建設項目。
2023年截至目前，我們統計的智慧停車項目近百個，總中標金額也近百億(還有很多項目并不體現金額)，下面就一起來感受一下來自智慧停車項目的壓迫感吧(本文統計信息不含工程基建為主的智慧停車場建設項目)。
為了提升氛圍，我們選了三個2022年下半年成交的三個智慧停車特許經營權項目放在前三位，三個項目的成交金額高達108億元。
我們不完全統計的2023年成交過億元的智慧停車項目有22個，成交金額高達76億元。
從上表25個智慧停車項目來看，24個項目的中標供應商為地方國有平臺公司，僅溫州市中心城區綠色停車產業項目合作人一標段項目由杭州海康威視系統技術有限公司，但這個合伙人招募項目也是招標人與中標人共同出資設立合資公司具體負責該項目除中標人自有產品之外的采購、建設、移交、運維。
下面我們再來選取一些典型項目看看智慧停車建什么？怎么建！重點還是看一下億元以內的智慧停車建設招標項目，由于智慧停車項目的建設內容較為相似，所以也不給過多羅列。
NO.1：新鄉市市區智慧停車場特許經營項目
河南省新鄉市市區智慧停車場特許經營項目，中標供應商：新鄉投資集團有限公司 ，中標金額：498774萬元。
建設內容：
1、新建地上停車場21個，停車位6799個，占地205670平方米；新建地下停車場28個，停車位18751個，占地579190平方米；新建6個立體停車場，停車位2000個。主要工程內容為停車場的土建工程、給排水工程、供配電及照明工程、消防安全系統、避雷系統、通風系統及周邊水電、綠化等附屬工程。
2、提升改造停車場107處，車位數12380個，提升改造路邊停車位5000個。主要工程內容為裝飾裝修工程，土建、給排水、照明等工程更新維修，消防安全設施設備更新等。
3、停車場廣告牌建設，共計建設廣告牌10868處，其中一類區域包括(衛濱區、紅旗區、高新區)8623處廣告牌位，其中地面5573處、地下3051處；二類區域包括(牧野區)1467處廣告牌位，其中地面779處、地下687處；三類區域包括(鳳泉區、經開區)778處廣告牌位，其中地面766處、地下12處。
4、充電樁建設，合計新建充電樁1918個。
5、智慧停車平臺軟件和硬件建設，包括軟硬件設施設備、云平臺數據庫、大數據治理系統等，以及智慧燈桿停車位，物聯感知裝置1200個。(以上建設內容以實際建設為準)
資金來源：自籌資金
特許經營年限：30年(含建設期6年)。特許經營期滿后項目設施所有權無償移交給采購方，移交時確保所有設備能正常使用。
運作模式：該項目采用 BOT(建設—運營—移交)模式運作，通過公開招標擇優確定符合條件的投標人，由中標人負責該項目的設計、融資投資、設備采購、安裝施工、運營維護及移交。特許經營期滿后項目設施所有權無償移交給新鄉市城市管理局，移交時確保所有設備能正常使用。
社會資本(項目公司)可以通過運營本項目獲得停車位收入、廣告收入、洗車保險等配套服務收入、其他商業服務設施出租收入和充電樁收入，社會資本(項目公司)通過運營項目設施獲得的項目經營收入，收回項目建設運營成本。
NO.2：許昌市中心城區智慧停車特許經營項目
河南省許昌市城市管理局中心城區智慧停車特許經營項目，中標供應商：許昌市投資集團有限公司 ，中標金額：357200萬元。
項目主要內容、數量及要求：特許經營范圍為許昌市中心城區規劃范圍內(涉及魏都區、建安區、 東城區、經濟技術開發區、市城鄉一體化示范區)政府財政性資金投資建設的重要交通樞紐配套停車設施、政府財政性資金已投資建設的停車設施、政府規劃新建停車設施等各類停車設施的投資、建設、運營管理；路內停車泊位(包含經批準的道路臨時泊位)投資、建設、運營管理。具體建設內容主要包括路內停車位智慧化改造、口袋停車場的改造、路外停車場的建設，指揮中心、 電動汽車充電設施、城市停車誘導系統、云服務器及網絡基礎設施以及城市智慧停車管理平臺的建設等。
特許經營模式：本項目采用“在一定期限內，政府授予特許經營者投資新建或改擴建、擁有并運營基礎設施和公用事業，期限屆滿移交政府”的特許經營模式。
特許經營期限：本項目特許經營期限25年(包含建設期6年))特許經營期限自 《特許經營協議》生效之日起計算。
NO.3：溫州市中心城區綠色停車產業項目合作人一標段
溫州市中心城區綠色停車產業項目合作人(一標段)項目，中標供應商：杭州海康威視系統技術有限公司 ，中標金額：22995.66667萬元。
合作期：本項目合作期限暫定10年。
合作模式：確定本項目的中標人后，招標人與中標人共同出資設立合資公司，合資公司實繳資本2000萬元人民幣。招標人出資49%，即980萬元；中標人出資51%，即1020萬元；首次出資比例為50%，在合資公司完成工商注冊登記后30日內到賬，后續注冊資本在合資公司完成工商注冊登記后180日內全部實繳到位。中標人負責合資公司的日常經營、管理等；招標人負責財務監督、績效考核等。
合作范圍：在合作期限內，中標人與招標人在鹿城區共同設立獨立核算的法人公司，由該公司具體負責該項目除中標人自有產品之外的采購、建設、移交、運維。中標人在合資公司成立后30天內與合資公司簽訂該項目合同。中標人負責合資公司運營、產業招商、人才引進等工作，具體內容包括且不限于：
(1)中標人中標后須與招標人共同出資在鹿城區成立合資公司，主要業務范圍為信息系統集成服務、智慧城市服務、軟件開發服務、物聯網服務等，力爭將鹿城打造成智能物聯產業高地。
(2)中標人須保證該公司在三年內，通過本地招聘+外地人才引進方式，使企業正式員工達到100人以上，其中本科學歷占比90%以上，且社保須全部繳納在鹿城區。
(3)中標人應保證該公司營收達到一定規模(營業額計算不包含本項目)：該公司成立后一年內達到規上服務企業納統標準且營業額達到1.2億元以上、第二年營業額須達到1.6億元以上、第三年營業額須達到2.2億元以上，合資公司三年累計營收達到5億元以上。合資公司三年稅收累計不低于4000萬元，且達到盈利。第四到第六年，原則上營收按照每年10%遞增，稅收以前三年的平均水平作為基數，在雙方協商一致的基礎上，另行約定。
(4)中標人須新引進生態戰略合作伙伴企業，一年內發展1家規上工業企業或達上規標準，后兩年每年增長規上工業或規上服務業企業1家以上。第一年引入企業合計營收不低于5000萬元，第二年引入企業合計營收不低于8000萬元，第三年引入企業合計營收不低于1.2億元，招引企業三年累計總營收達3億元以上。引進企業應具備較強的數字化軟硬件產品研發生產及服務能力，與中標人具備穩定的上下游合作關系，在3年內培育為規上企業，創建國家高新企業不少于2家、浙江省專精特新中小企業不少于1家。
(5)合作人應保證合資公司須在2年內(孵化期)擁有5個以上自研知識產權，成長期(3-4年)內累計擁有10個以上自研知識產權，1-2項發明專利。
NO.4：海豐縣城智慧停車建設一期二標段
海豐縣城智慧停車建設項目(一期二標段)，中標供應商：北京百度網訊科技有限公司/廣東泓森建設有限公司<聯合體> ，中標金額：8836.9209萬元。
項目建設內容及規模為：1、前段智能化建設：路內泊位智能化建設、封閉停車場智能化建設、城市停車誘導屏建設；2、城市級智慧停車平臺：城市級智慧停車運營管理平臺、便民服務應用、智能引擎、停車大數據研判分析平臺；3、機房及配套資源：數據中心機房建設、應用支撐平臺建設、視頻支撐平臺建設、安全等保及運維管理；4、指揮中心建設：指揮中心智慧化建設、視頻監控綜合管理平臺、服務大樓辦公網絡建設等；5、鏈路服務。
NO.5：南陽市中心城區停車泊位智慧化改造
南陽市中心城區停車泊位智慧化改造工程項目，中標供應商：深圳市中智車聯科技有限責任公司 ，中標金額：8768.6868萬元。
采購需求：包含但不限于南陽定制版智慧停車綜合管理云服務系統(必須交付平臺所有源代碼)；NB-IoT雙模地埋式車輛探測器、AI智能巡檢車、RFID地埋式路側讀卡器、RFID車載智能終端、手持PDA、AI視頻智能無桿道閘等路內及道牙上智慧化設備改造；停車場系統工控機、直流無刷道閘、LCD屏車牌識別一體機、RFID吊頂式車輛探測器、一二三級誘導屏等停車場智慧化改造所需設備；充電樁及管理平臺、共享單車管理平臺；設備安裝(包含打孔、挪車、設備加固、防水處理、速凝水泥、垃圾清理，地磁與泊位號綁定、施工安裝協調事項等)、調試、運行、維護(除設備本身質保之外，包括但不限于設備孔洞損壞修復和系統調試、端口對接等測試、運維)，具體以招標人的供貨要求及合同中所包含的內容為準。
NO.6：寧都縣城區道路智慧停車系統建設項目
寧都縣城區道路智慧停車系統建設項目，中標供應商：浪潮通信信息系統有限公司 ，中標金額：4678.651萬元。
采購內容：
一、智慧停車前端系統：1、高位視頻停車系統；2、視頻樁停車系統；3、地磁停車設備；4、交通停車誘導設備；5、停車場出入口抓拍設備；6、前端施工及配套輔材。
二、城市停車匯聚監管平臺
三、智慧停車安全設備
四、智慧停車管理設備
五、停車運營指揮中心設備
NO.7：益陽市中心城區智慧停車一期EPC+O
益陽市中心城區智慧停車改造項目(一期)EPC+O項目，中標供應商：杭州海康威視系統技術有限公司(牽頭人)、湖南省郵電規劃設計院有限公司(聯合體成員) ，中標金額：4000萬元。
采購內容：
一、軟件開發：數據治理子系統；適配轉換子系統；停車監管子系統；動靜協同誘導服務子系統；停車運營管理子系統；停車運維管理子系統；系統管理；應用端開發費用；成品軟件購置及交通算法服務費；標準規范體系；信息資源規劃及數據庫；應用支撐系統。
二、硬件施工：路內泊位建設；停車場智能化改造；停車誘導建設；施工及輔材；指揮中心信息化設備；網絡系統建設。
NO.8：南縣智慧停車建設項目
湖南省南縣智慧停車建設項目，中標供應商：深圳云游四海信息科技有限公司 ，中標金額：3480萬元。
建設思路：綜合運用云計算、大數據、人工智能、物聯網等技術，建設一個城市級智慧停車平臺，采用以中高位視頻攝像機為主(攝像機盡量在城市現有路燈桿上安裝，以避免城市道路開挖，保持城市市容，避免重復建設)，部分不具備中高位視頻實施條件的路段(如樹木茂盛的道路)采用地磁設備+智能巡檢車的方式，改造現有道路及停車場的停車泊位，并根據需要新增周邊區域泊位。通過智能化改造道路泊位、對接公共停車場、采集各類停車設施基礎數據，實現對整個城市道路停車位和停車場泊位資源的動態管理和調度，提供智慧停車數據統計分析，實現城市停車統一服務、統一管理，信息化數據可同時服務于政府管理部門，助力交通擁堵治理、城市治理。
建設內容：1、智慧停車綜合管理平臺；2、物聯網硬件體系；3、低位視頻模式；4、高位視頻模式；5、地磁+移動視頻巡檢車模式；6、收費指示牌；7、運營中心。
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