近日，本地論壇上一條《大家看看黃山豪庭二期地下室濕氣有多大》的帖子引來熱議，發帖人在帖子里圖文并茂地展示了自己家的地下車庫，稱“梅雨季節過去了，本以為地下車庫的返潮會有好轉，今天下去一看，地面全是濕的，車輛打滑嚴重，已經發生過碰撞事故了"。不少黃山豪庭二期的住戶跟帖抱怨：“天氣差時，物業公司說空氣濕度高，不能開風機；天氣好時，還是不開風機，真的是為了省錢么？"7月19日下午，記者在業主陳的陪同下，來到黃山豪庭二期了解情況，并且和物業公司有關負責人進行了溝通。

　　地下停車庫濕滑，儲藏室受潮嚴重，業主意見挺大

　　陳開車帶著記者來到地下車庫，盡管車速低至20碼，但記者還是明顯感覺到，剎車減速轉彎時，車子明顯在抖動?！耙驗槁访鏉窕喬ナ芰Σ痪瑸榱吮３质芰ζ胶?，所以ABS系統啟動了，導致車子震動。"陳分析說。“現在這個狀況zui滑，之前有積水的時候反而不那么滑。就在幾天前，有個業主開車進車庫時不小心撞到了柱子，這之后物業公司才在入口貼了小心路滑的告示。"

　　記者下車后觀察發現，這個地下停車庫的路面并非多數住宅區停車場使用的水泥路面，而是采用了地坪漆。盡管排風機運作的聲音很明顯，但路面上的潮濕現象還是比較嚴重，而安置在停車場上方的排風管下沿，布滿了水珠，還在往下滴水。

　　陳告訴記者，地下停車場的潮濕現象已經持續了兩個月左右，之前是正常的。今年6月份梅雨季節時，潮濕現象就變得特別嚴重。他和其他業主向物業公司反映情況，物業公司則表示這主要是開發商的問題，加上剛好是梅雨季節，因此他們對此也沒什么好辦法。然而隨著梅雨季的結束，潮濕問題并未解決，儲藏室發霉的狀況也越來越嚴重。對于問題解決的遲緩，業主們深感失望。

　　陳隨后帶領記者前往了他的地下儲藏室。他反映，相比之前一周，儲藏室的環境已經有所好轉，但墻面仍有受潮過的痕跡。黃山豪庭二期地下儲藏室統一的無屋頂設計，也加重了發霉的狀況。記者采訪了其他幾位業主。已經入住兩個月的王表示，一個月前放在儲藏室里的土豆，半個月后去查看，發現全部爛掉了；放在儲藏室的自行車zui近也發現剎車失靈，修車行說是因為受潮。胡透露，他放在儲藏室的書柜在梅雨季節期間受潮而發霉長了毛。

　　記者加入了黃山豪庭二期業主的群，不少業主表示梅雨季節后自家的儲藏室出現了受潮發霉情況，已經不敢在儲藏室儲存物品，物業公司通過排風機等手段除濕但效果并不顯著。有些業主則表示，如果情況近期仍不改善，將要求退訂儲藏室。

　　物業公司說與地坪漆設計有關，正在嘗試各種手段處理積水

　　關于地下車庫潮濕問題，負責黃山豪庭物業管理的亞太酒店物業有限公司負責人施也頗感無奈，他表示潮濕zui關鍵的原因是地漆，“區里做地坪漆的小區并不多，一般小區的地下車庫都是水泥地，包括黃山豪庭一期，這是房地產公司設計的。如今看來，地坪漆雖然看起來美觀，但一旦潮濕，很容易打滑。"記者采訪了黃山豪庭開發商房地產公司一位姓王的，他說：“不做水泥地用地漆主要為了防止地面起沙，影響美觀，沒想到引起了潮濕問題，我們也沒有預料到。"

　　施表示梅雨季過后潮濕問題依舊，于是物業公司新購置了30臺地下室車庫防潮除濕機以及推水刮、海綿拖把等。他告訴記者：“這兩天，除濕機徹夜不停地吸潮，保潔人員加班加點清理地面積水，及時擦干排風管上的冷凝水，開始有了效果。"

　　當日下午，記者隨施來到小區一期的地下車庫，雖是白天但也停了不少車，地面看起來很干燥。施介紹：“其實一期剛建好的時候，地下車庫也很潮濕。后來2012年，我們對生活水管作了保溫處理，冷凝水往下滴的問題解決了，外加住戶陸陸續續都搬了進來，停車庫車子多了，尾氣一多，人一多，地下室與外界的溫差漸漸變小，潮濕問題就沒了。"所以對于二期的潮濕問題，施認為,現在只有20幾戶業主入住，人氣不夠旺。以后住戶多了，車流量增大，形成空氣對流，尾氣排放也可以減少內外溫差，狀況估計會緩解。

　　記者來到二期地下車庫，發現偌大的車庫只有兩三輛車停著，積水沒有之前帖子上顯示的多，但仍然是濕答答的，在燈光下泛著光亮。記者用手摸了一下地，有一層很明顯的水汽。“這種狀況zui糟糕，看起來不濕，但其實zui滑。"施誠懇地說，“我們專門買了推水刮和海綿掃把處理問題。"施演示了一遍，推水刮打掃過的油漆地面，水汽被*吸干，海綿掃把則用來吸收排水管上的冷凝水?！澳憧船F在積水不多了，照這個速度下去，一周后估計會有明顯改善。反正我們也只能一步步嘗試，總歸是會解決的。"

　　隨后記者走訪了儲藏室一帶，一進通道就感受到很大的風，施介紹：“三個排風機已經在運作了，徹夜開著。"邊說他蹲下來用手摸了一下地面，“喏，你看，基本上已經干透了，zui近排風機晚上不能開了，因為噪音太大，昨天有住戶來投訴，但相信這樣保持通風，儲藏室的干燥問題很快就能解決。"

　　富邦廣場地下車庫同樣用的是地坪漆但很干燥，其物業公司告知早幾年也很潮濕

　　黃山豪庭物業公司關于地下車庫潮濕問題的解釋，業主們似乎并不買賬：“人家富邦廣場地下車庫也是地坪漆，怎么就很干燥呢？"王女士提出異議。7月26日，記者來到富邦廣場C區地下停車庫，發現用的確實是地坪漆，摸了一下地面后發現*不潮濕。同樣用的是地坪漆，為何差別這么大？

　　就這個問題，負責管理富邦商業廣場的亞太酒店物業有限公司相關負責人給出的解釋是，新建的地下車庫，潮濕是難免的。富邦廣場建完迄今約有6年，頭兩年地下車庫也是潮濕偶有積水的。影響地下車庫濕度的主要因素有三個，其一是人流量，開業初期人少，后來人一多車一多，地下室溫度上升，內外溫差得到平衡，濕氣減少；其二物業公司給生活用水管加上保溫層，這樣冷凝水減少，地面就不會有積水；其三，保潔人員勤處理地面積水和冷凝水。

　　至于為何如今地下車庫都采用地坪漆，負責人告訴記者：“汽車在水泥地行駛中有摩擦力，尤其是啟動時摩擦力zui大，產生揚塵，長此以往，水泥地面會產生破損，也很傷汽車輪胎。目前，地坪漆已經是地下車庫的標準配置，寧波、上海不少商場和小區早已經采用。將來應當會有越來越多的地下停車庫采用地坪漆配置。"

　　在記者采訪黃山豪庭二期后的幾天，業主們不斷圖文并茂地向記者反饋盡管開著排風機但地下車庫依舊潮濕的狀況。記者也就此咨詢了負責富邦商業廣場的物業公司負責人，他分析說：“日夜開排風機這個舉措得做得合理才有效。使用排風機通風的出發點本身是好的，但*時間是早晚內外溫差較小的時候，可以有效將地下室內的濕氣排出去，而中午和下午因為室內外溫差過大都不宜使用。一旦使用，反而會將室外的熱風排入地下室，使得冷凝水的問題更加嚴重，從而地面積水也增多。"