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沈陽一小區(qū)電梯改刷卡，物業(yè)業(yè)主各持一詞

閱讀：592發(fā)布時(shí)間：2013-11-25

　　電梯刷卡服務(wù)升級還是變相收費(fèi)
　　
　　提要：許多業(yè)主不明白電梯用得好好的，為什么突然就要刷卡了；一些業(yè)主則認(rèn)為電梯刷卡*不合理，會給業(yè)主的生活和出行都帶來很大不便；還有一些業(yè)主則為物業(yè)的這次改動拍手叫好，認(rèn)為這樣的小區(qū)管理更趨于專業(yè)化。
　　
　　原本自由乘坐的電梯，突然就要改成刷卡乘坐了。日前，家住沈陽市鐵西區(qū)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主們，突然在園區(qū)內(nèi)看到了這樣一條公告。該公告立即在業(yè)主中引發(fā)了廣泛的質(zhì)疑和討論
　　
　　在如今的物業(yè)小區(qū)里，門禁已經(jīng)是司空見慣了，對于大部分小區(qū)業(yè)主來說，他們回家都要走兩道門禁，小區(qū)大門一道，單元樓門還有一道。而如今，電梯刷卡已經(jīng)開始在越來越多的小區(qū)中扮演起了“第三道門禁”的角色，這樣的設(shè)置究竟是對業(yè)主出行自由的限制，還是安全上的級別上調(diào)呢？
　　
　　擔(dān)憂：電梯刷卡影響出行方便
　　
　　這種需要刷卡乘坐的電梯，通常被稱為刷卡智能電梯，而且也并非新奇品種，早在五六年前，一些豪宅或小區(qū)就已經(jīng)安裝了這樣的電梯，但并不普及,zui近兩三年里，這種智能電梯才越來越普及。
　　
　　在搭乘這種智能電梯的時(shí)候，業(yè)主進(jìn)電梯后需要先刷卡才能啟動電梯，其中有些刷了卡還要按樓層數(shù)，有些則*智能化，電梯智能系統(tǒng)將通過讀取IC卡信息，自動升到業(yè)主所住樓層，根本不需要動手按鍵。這樣一來，不僅外來人無法進(jìn)電梯，就是業(yè)主也無法隨意到達(dá)其他樓層。
　　
　　物業(yè)：電梯刷卡是為安全考慮
　　
　　刷卡電梯真的能給物業(yè)小區(qū)帶來安全性上的提高嗎？從目前的情況來看，刷卡乘電梯由于限制較大，幾乎扮演了一道“門禁”的角色，所以在提高安全性，尤其是外來人員的流動方面，的確具備很強(qiáng)的控制力。
　　
　　質(zhì)疑：親友來串門怎么辦？
　　
　　另外還有業(yè)主質(zhì)疑，平時(shí)有叫外賣的習(xí)慣，或者經(jīng)常有快遞公司送來的網(wǎng)購郵包，電梯刷卡后，是不是只能自己坐電梯下樓去取了，那樣就太不方便了。對此，物業(yè)公司的解釋是，將在園區(qū)門口的保安值班室提供臨時(shí)電梯卡的辦理，送外賣或快遞的人，可以通過辦理免費(fèi)的臨時(shí)電梯卡進(jìn)入小區(qū)使用電梯。而平時(shí)有業(yè)主的親友來串門時(shí)，也可以到保安處去辦理臨時(shí)卡。
　　
　　支持乘電梯刷卡的業(yè)主認(rèn)為，乘電梯實(shí)行刷卡制有兩點(diǎn)好處：首先，實(shí)行刷卡制對于物業(yè)管理費(fèi)中電梯費(fèi)的收取是一種體現(xiàn)，只有交了電梯費(fèi)的人，才能乘坐電梯，這應(yīng)該是一種zui起碼的公平。而通常，在一個(gè)小區(qū)中總會存在一些業(yè)主以各種理由拒交電梯費(fèi)，或者虛報(bào)人數(shù)來少交電梯費(fèi)的行為，而這種行為對于那些真正交納了電梯費(fèi)的業(yè)主而言，顯然是不公平的。
　　
　　其次，這樣的方式也有利于小區(qū)的安全。外來閑雜人員尤其是推銷員就不會一層一層“掃樓”了，就算小偷光顧也只能走樓梯，明顯加大小偷被抓的幾率，何樂而不為呢？
　　
　　特別提示應(yīng)先征得業(yè)主同意再推行
　　
　　平心而論，刷卡智能電梯也許的確是未來物業(yè)小區(qū)內(nèi)的一個(gè)發(fā)展趨勢，這種刷卡的形式也的確能夠在一定程度上增加小區(qū)的安全性。
　　
　　不過許多時(shí)候，一件原本有益的事情，卻也容易因?yàn)樘幚矸绞讲划?dāng)，而辦成壞事。就拿物業(yè)要更改刷卡電梯來說，讓一些業(yè)主難以接受的，除了一些可能帶來的出行不便，更多的還是物業(yè)單方面作出決定的行為。
　　
　　這件事情如果能找準(zhǔn)業(yè)主和物業(yè)公司的平衡點(diǎn)，*可以辦成一件皆大歡喜的好事。比如物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)事先通過業(yè)主委員會與業(yè)主進(jìn)行溝通，陳述利害關(guān)系，講明具體細(xì)節(jié)，將服務(wù)業(yè)主的心思詳盡表達(dá)，征求大家的意見，然后再作決定。這樣一方面顯示出了對業(yè)主權(quán)益的尊重，一方面也更容易讓業(yè)主們權(quán)衡利弊，作出明智的選擇。

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