可視樓宇對講系統方案
閱讀：2673發布時間：2014-12-03
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索迪（廈門）電子科技有限公司
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隨著互聯網技術和信息通訊技術的飛速發展，信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一個角落，智能化小區和智能家居已經由上世紀在歐美發達國家的大規模應用到本世紀在中國地飛速地發展和普及，數字化家園進入住宅，它正地改變人類社會，使人們的生活發生了翻天覆地的變化。智能化、數字化家園的興起，適應了社會信息化和經濟化。智能建筑小區已成為二十一世紀房地產投資開發的主導方向。由于人們生活水平的不斷提高,越來越重視住宅小區的質量、安全性以及信息的獲取和管理，這又大大促進了智能化家園的發展。
智能化小區在小區物業管理中發揮的不可替代的作用和智能家居在建筑、裝飾及生活中的應用已成為勢不可擋的歷史趨勢！在這種趨勢下就孕育了智能化小區系統的飛速發展。
智能化小區系統是以電子技術為基礎，以小區網絡為核心，以小區高度集成的智能化平臺為載體，以家庭為單位，以社區整體為主體實現了各種應用的現代住宅小區。先拓倡導的“智能化小區”是在現有小區的基礎上，全面導入電子技術和信息化技術，從而大幅度提高小區的智能化水平，真正實現家庭的智能化生活。智能化小區包括小區安全防范、互聯網應用和物業管理自動化等應用。智能小區系統，在進行功能設計、技術路線選擇、設備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術和功能匹配、設備和技術匹配、設備和設備匹配”的原則，從經濟性、可靠性、開放性、擴展性和可持續發展性等方面對產品進行全面評價，摒棄概念和炒作，以實用為核心，讓業主真切體驗到時代生活方式，也讓物業管理部門感受到很實在的“集成化、自動化”的管理方式。
需求分析
（1）業主需求
作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤，小區目標業主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務及信息交互功能。家庭智能終端系統應在如下幾方面滿足業主需求：
1.全面有效的安防智能管理；
2.與小區物管中心實現信息交互，溝通更及時，同時在更大程度上保護隱私；
3.提供更快捷方便的家政*，省時省力；
4.對照明及家居設備實現智能控制，實現一個終端或遙控器控制所有家電、空調、地暖等設備，并可無線及多種方式遠程控制；
5.音視頻娛樂服務（如VOD點播、背景音樂、視音頻切換等）；
6.運行穩定，故障率低；
7.操作簡單、界面友好、設計美觀時尚；
8.具有相應的應用擴展，能夠滿足一定時間內用戶可能提出的新的應用而無須更換設備，只需通過軟件遠程升級即可完成。
（2）物業管理部門需求
為業主提供、、人性化的物業管理，共同構筑和諧、舒適、安全的社區環境。全數字家庭智能網關暨可視對講系統應成為物管部門和業主溝通交流的媒介和增值服務提供平臺。在此之上，物管部門能實現更有效和人性化的管理，創導新型的物業管理模式，提升管理水平。家居智能控制系統應達到以下標準：
1.實現家庭家防與物業管理的無縫集成，做到全面監控、報警及時、快速處理；
2.計量表遠程抄收，提率、降低誤差、減少擾民；
3.電子化信息發布、意見反饋及建議征詢，全面、省時、省力、省錢；
4.提供一個可以為物業管理部門創收的增值服務平臺（如門口機的視頻廣告服務）
5.業主服務訴求及時響應；
6.易維護；
7.利用平臺進行增值服務，從而實現創收；
（3）房地產開發商的需求
提升樓盤素質和競爭力，增加樓盤附加值，對智能化建設起到示范作用。對家庭智能控制系統的需求如下：
1.以實用為核心，以人為本。技術上兼具*性和成熟性、開放性和標準性；
2.2.布線簡單、易安裝；
3.運行穩定、可擴展、易維護；
4.性價比高。
樓宇對講系統組成及介紹
1.組網
目前以485方式傳輸方案，其中以太網傳輸可利用小區的成熟局域網不需單獨布線。
2.對講門禁
可以實現來訪者、住戶、管理員三方之間的互相呼叫和對講，通話時除通話雙方外其他人聽不到通話內容。系統配有醒目的操作提示和完善的自診斷功能，易學易用易維護，當某一分機短路卻不影響其他分機的正常工作。
3.IC卡識別門禁
IC卡是由管理處*分發卡。通過門禁上的LCD與蜂鳴器確認讀卡。其操作安全，*消除被破壞的可能，可設置不同的時間區進入，如果非法卡在門禁上合用，均可在管理入記錄非法卡號。一個IC卡門禁可處理20000多張IC卡。
4.自動化報警方式靈活多樣
智能化小區使用總線連接小區和各個家庭報警設置，在zui后匯總到小區總控中心，起到集中監控的目的。也可在派出所允許的條件下，報警信號可經過中心發送到派出所。住戶可選用不同的報警傳感器就可以實現多種報警方式。
5.停電保護
整個系統配有后備電源。當遇到停電，后備電源會自動開始工作，保證系統正常運行。
6.計算機管理
管理主機可以不接計算機而單獨工作，當選配計算機后，管理主機可以將報警信息傳給計算機，從記錄中可以查看到住戶登記資料和報警資料，同時在事件發生后方便取證。
7.樓宇對講管理軟件
隨著樓宇對講系統的網絡化、小區安全防范服務的日趨完善，應用電腦對整個小區的安防進行監視和記錄，已經成為必然趨勢。
設置小區建筑分布圖和樓宇對講系統分布圖
實時監視各監測點的狀態,并對其錄音、錄像
接收報警,指明報警地點及報警警種
自動記錄報警事件,并可查詢、打印
管理中心可與各門口主機對講并具備開鎖功能
業主資料管理
8.系統容量
一臺管理主機可接99個門口主機，適應小區有多個出入口的情況。一個門口主機可接9999個住戶分機，適應高層建筑多戶型。系統總容量不少于255000戶。
9.系統結構
系統采用分級式結構，其中管理主機與客人機、管理主機與解碼器間采用網線式布線，只需少數幾根連接線，從解碼器進戶采用星形連接。采用這種結構一方面可以節省材料，減少工程量，而且大大提高了系統的可靠性和穩定性，當一分機短路或故障時僅影響本分機，對其他用戶不造成任何影響。
10.視頻切換
多個門棟視頻輸入，經切換器自動切換后由一條視頻線送至管理中心機，節省視頻線成本；視小區門棟實際情況、可擴展為多路。在樓層內采用解碼器對住戶進行編碼的識別，并通過視頻分配器進行視頻信號的分配和放大。
系統主要設備及其性能
此樓宇對講系統由系統管理軟件、管理主機、門口主機、住戶室內分機，以及系統電源、視頻電源等部分組成。在樓層內采用解碼器對住戶進行編碼的識別，并通過視頻分配器進行視頻信號的分配和放大。
1.管理主機
特點：
zui大容量99臺門口機
可任意打開任一棟入口電控鎖
與門口機對講
可監視入口情況
具備群呼功能
可與電腦聯網
接受住戶的報警或呼叫
2.圍墻機
特點：
zui大容量99棟樓宇
可呼叫小區內任何一棟樓宇的住戶
可視與非可視兼容，雙向對講
可密碼開鎖，IC、ID卡開鎖（選用）
具有聯網功能
3.門口主機
特點：
zui大容量：99戶主機
采用高亮度數碼管顯示
按鍵鍵盤具備夜視功能
可密碼開鎖，（每戶獨立密碼設置）IC卡開鎖（選用）
具有聯網功能
采用軟編碼方式，不受樓宇結構影響
安裝簡單，通話內容保密
4.室內分機
特點：
外型簡潔、大方，推廣型設計
接受訪客呼叫并監視，可開鎖
待機時，任何時間按監視鍵都可監視門口情況
可呼叫管理中心并直接通話
在緊急情況下，按緊急報警鍵都可報警到管理中心通過開鎖鍵與監視鍵進行房號編碼監視情況下通過開鎖鍵可選擇可弦音樂
5.系統電源
特點：
供電給門口主機、室內機、解碼分配器
每20戶室內機接一個電源
6.解碼分配器
特點：
zui大容量8戶
電源電壓DC18V
5個解碼器內由系統電源供電，超過5個，增加一個電源。解碼器有一個短路冒，可以任意設計室內機端口房號（在門口機操作實現）。
