地產(chǎn)商、企事業(yè)單位為了防止非法人員進(jìn)入小區(qū)，危及小區(qū)、企事業(yè)單位相應(yīng)財產(chǎn)的安全，啟用了樓宇對講這套訪客管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)自大規(guī)模的進(jìn)入商品社會后，更是大量的使用樓宇對講、閉路電視監(jiān)控等智能化設(shè)備，以增加該地產(chǎn)的價值，提升賣點(diǎn)。
A、不聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對講系統(tǒng)的用途：
不聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對講一般由非可視單元主機(jī)、樓層平臺、非可視室內(nèi)分機(jī)、電源及相配套的線材、電控鎖、閉門器組成。直按式的功能為：雙向?qū)χv、遙控開鎖；數(shù)碼式的功能為：雙向?qū)χv、遙控開鎖、密碼開鎖；增加了刷卡門禁功能的還可以使用刷卡開門的功能；從而有效的防止了非法人員進(jìn)入該單元內(nèi)，一定程度的保護(hù)了該單元樓內(nèi)的用戶安全；常見的不聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對講系統(tǒng)用線為：2芯的護(hù)套線、3芯的護(hù)套線、4芯的護(hù)套線；
B、不聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對講系統(tǒng)的用途：
不聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對講一般由可視單元主機(jī)、樓層平臺、可視室內(nèi)分機(jī)、電源及相配套的線材、電控鎖、閉門器組成。直按式的功能為：雙向?qū)χv、遙控開鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)視；數(shù)碼式的功能為：雙向?qū)χv、遙控開鎖、密碼開鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)視；增加了刷卡門禁功能的還可以使用刷卡開門的功能；從而有效的防止了非法人員進(jìn)入該單元內(nèi)，一定程度的保護(hù)了該單元樓內(nèi)的用戶安全；常見的不聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對講系統(tǒng)用線為：2芯的護(hù)套線、3芯的護(hù)套線、4芯的護(hù)套線，再加上96編的視頻線；
C、聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對講系統(tǒng)的用途：
聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對講一般由非可視單元主機(jī)、圍墻機(jī)、樓層平臺、非可視室內(nèi)分機(jī)、管理中心機(jī)、聯(lián)網(wǎng)器、電源及相配套的線材、電控鎖、閉門器組成，部份大型長距離大型小區(qū)還需要使用中續(xù)器、集線器等非常規(guī)配件。聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一般都是采用
數(shù)碼式的樓宇對講系統(tǒng)。功能為：雙向?qū)χv、遙控開鎖、密碼開鎖、聯(lián)網(wǎng)呼叫；增加了刷卡門禁功能的還可以使用刷卡開門的功能；從而有效的防止了非法人員進(jìn)入該單元內(nèi)，一定程度的保護(hù)了該單元樓內(nèi)的用戶安全；常見的不聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對講系統(tǒng)用線為：4芯的護(hù)套線、5芯的護(hù)套線、6芯的護(hù)套線；常見的聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)主干線還需要增加2芯屏蔽雙絞線傳輸數(shù)據(jù)，或增加其它線材傳輸數(shù)據(jù)，如五類線、網(wǎng)線等；
D、聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對講系統(tǒng)的用途：
聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對講一般由非可視單元主機(jī)、圍墻機(jī)、樓層平臺、非可視室內(nèi)分機(jī)、管理中心機(jī)、聯(lián)網(wǎng)器、電源及相配套的線材、電控鎖、閉門器組成，部份大型長距離大型小區(qū)還需要使用中續(xù)器、集線器等非常規(guī)配件。聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一般都是采用數(shù)碼式的樓宇對講系統(tǒng)。功能為：雙向?qū)χv、遙控開鎖、密碼開鎖、聯(lián)網(wǎng)呼叫、遠(yuǎn)程監(jiān)視；增加了刷卡門禁功能的還可以使用刷卡開門的功能；從而有效的防止了非法人員進(jìn)入該單元內(nèi)，一定程度的保護(hù)了該單元樓內(nèi)的用戶安全；常見的不聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對講系統(tǒng)用線為：4芯的護(hù)套線、5芯的護(hù)套線、6芯的護(hù)套線；常見的聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)主干線還需要增加2芯屏蔽雙絞線傳輸數(shù)據(jù)，或增加其它線材傳輸數(shù)據(jù)，如五類線、網(wǎng)線等；zui后加上視頻線！
E、多功能型的樓宇對講系統(tǒng)用途：
1、戶戶通型樓宇對講系統(tǒng)：聯(lián)網(wǎng)樓宇對講系統(tǒng)內(nèi)的任意兩個用戶可以互相呼叫、通話對講。一般單通道樓宇對講系統(tǒng)的這種功能占線率較高，多通道的樓宇對講系統(tǒng)較好。雖然目前的多數(shù)聯(lián)網(wǎng)樓宇對講系統(tǒng)為多個通道，但戶戶通功能行使起來的占線率還是較高的。
2、聯(lián)動報警型樓宇對講系統(tǒng)：可以外接紅外、門磁、煙感、煤氣、等家防報警器材，還可以外接緊急按鈕。其中緊急按鈕常規(guī)不算防區(qū)，多數(shù)正規(guī)廠家不計緊急按鈕為防區(qū)。聯(lián)動型的樓宇對講系統(tǒng)一般分為兩種：有線聯(lián)動報警（外接的報警探測器為有線連接）、無線聯(lián)動報警（所有與之相關(guān)報警器材不用線連接）。
3、信息發(fā)布型樓宇對講系統(tǒng)：一般的信息發(fā)布型樓宇對講系統(tǒng)是指管理人員通過管理中心向用戶室內(nèi)分機(jī)，單元主機(jī)（或圍墻機(jī)）等公共易見設(shè)備發(fā)送管理信息，以此來代替以前的黑板墻報、傳單，節(jié)省能源與成本，實(shí)現(xiàn)無紙化辦公。信息發(fā)布型樓宇對講系統(tǒng)一般分為兩種：信息發(fā)布至公共易見設(shè)備上（管理處的信息發(fā)布至單元主機(jī)、圍墻機(jī)上面）、信息發(fā)布至終端設(shè)備（管理處的信息直接發(fā)布到用戶室內(nèi)分機(jī)上面）。
4、集成型樓宇對講系統(tǒng)：部份企業(yè)的樓宇對講系統(tǒng)集成了功能，降低了新裝用戶的成本，在一些小區(qū)有所使用。主要的表現(xiàn)缺點(diǎn)依然是占線率高！
5、集成電視型樓宇對講系統(tǒng)：自2005年開始，就有部份生產(chǎn)企業(yè)推薦集成電視功能的樓宇對講系統(tǒng)。主要表現(xiàn)為兩種：A、使用電視機(jī)來當(dāng)樓宇對講系統(tǒng)的顯示屏，從而出現(xiàn)大圖像顯示；B、使用兩種顯示設(shè)備選擇，既可以使用電視機(jī)來當(dāng)樓宇對講系統(tǒng)的顯示屏，也可以使用樓宇對講的可視室內(nèi)分機(jī)來顯示圖像。不管使用哪一種，主表的缺點(diǎn)表現(xiàn)為：占線率高，使用不便！
當(dāng)電視機(jī)顯示來訪者圖像后，自然會打亂看精彩電視的心理，還必須走到樓宇對講室內(nèi)分機(jī)處行使對講、開鎖功能。2006年時，部份企業(yè)針對這一特點(diǎn)，研究出了帶對講、開鎖、呼叫功能的無線遙控器。但依然成在占線率高、使用不便的特點(diǎn)。特別是部份健忘用戶，常常臨時忘記遙控器的所在！
而雙顯示的樓宇對講系統(tǒng)，一直沒有看到穩(wěn)定性的這種樓宇對講系統(tǒng)出現(xiàn)。依然存在打擾看精彩電視的用戶心理，所于大部份的客戶都認(rèn)為這種與電視機(jī)聯(lián)動的功能為多余！
