一部手機就可以同時控制窗簾開合及家中的電器的開關。人在車庫就能提前打開家中空調，通過手機隨時觀察家中情況……這些都并非是科幻電影情節，而是真實的智能家居設計。記者近日發現，南京已經有不少在售的新樓盤都將智能化家居引入到項目當中，并將其作為zui大的賣點。
　　
　　家居智能化的好處
　　
　　防盜-有人接近您的住宅時，系統會發出報警聲，并可自動拔打報警。
　　
　　方便-在家中任意位置都可控制燈光、家電、窗簾等設備。
　　
　　舒適-任意調節家中燈光的明暗，只需輕輕一觸，即可實現夢幻般的場景變化。
　　
　　享受-無需起身，開門、關燈易如反掌。
　　
　　超前-通過任何一臺按鍵式對住宅進行遠程控制。
　　
　　舒心-您的住宅時時像有人居住一樣，甚至是在外出的時候。
　　
　　智能化家居概念在項目受寵
　　
　　提起智能家居，在業內已經不算是新鮮詞。在這個概念基礎上設計的家居產品在中國得到推廣已經有六七年時間。目前，在房地產市場成交普遍低迷的狀態下，不少的樓盤項目除了在戶型設計、周邊配套下功夫外，也更多將智能化設備納入到家居裝修的計劃當中以吸引更多的購房者的關注。
　　
　　所謂的智能家居是以住宅為平臺，是家庭網絡系統、智能家居（*）控制管理系統、家居照明控制系統、家庭安防系統、背景音樂系統、家庭影院與多媒體系統、家庭環境控制系統等八大系統的集成。盡管這樣的家居概念早被提出，但一直都為人詬病。直到近年來才在市場中流行起來。據某家居公布的行業調查統計數據顯示，今年上半年智能家居市場持續火熱，全國總體求購指數呈現爆炸式增長。據了解，以智能概念設計的產品開始更多地是被引入到新樓盤的配套當中。目前房地產市場中不少面對消費買家的項目，在產品推廣中，就頻頻使用智能化家居的概念。
　　
　　近日記者在南京某新盤發現，智能家居已經作為該盤推銷住宅的主要賣點。據介紹，該盤新推出的產品走的是路線，而智能化則是其中的核心。“帶有智能家居的豪華裝修與普通的精裝或者豪裝都不同，可以為客戶提供更便捷舒適的生活環境。”這樣的配套設計對于吸引客戶起到了關鍵的作用。在該樓盤周邊仍有不少同期推出的項目，“但以智能化管理以及在住宅內配置智能設備的只有我們這里，盡管價格稍高，但對于客戶而言吸引力更大。這已經成為我們產品的主要競爭力之一。”
　　
　　保障房項目或將引進智能家居
　　
　　在今年6月11日舉行的保障性安居工程工作會議當中，建設部科技智能建筑技術開發推廣中心副主任毛劍英就曾表示，智能家居是手段，其目的是為住戶提供安全、舒適、方便的居住環境。“這個需求對于保障房的住戶也是一樣。”這無疑是為智能家居行業進入保障房裝修市場打開一個通道。
　　
　　據毛劍英透露，保障房的智能家居系統配置是要以“安全可靠、經濟有效、集中管理”為原則，而價格的因素也被納入考慮范圍。“智能家居‘走’的觀念應該改變，應該改為智能家居‘個性化’，使得智能家居真正成為每個家庭都喜歡可用的商品。”她認為，不僅是針對項目，智能家居應該真正走進百姓家庭才能獲得更大的市場空間。
　　
　　事實上，現時在國內已經有保障房項目增加了智能家居系統。南京四大保障房項目中的匯杰新城就將其作為規劃之一，包括小區的安全系統、監控系統等等都融入了智能化設計。
　　
　　拓寬市場壓縮成本是關鍵
　　
　　智能家居受到市場歡迎，但除了部分樓盤外，在銷售上難有突破也是不爭的事實。據了解，近年來國內涌現了很多智能家居產品的生產企業，但經營狀況普遍不好。銷售額在千萬元以上的并不多，而更多是處于有產品無市場狀態。這并非是產品不受消費者喜歡，而更多是普通消費者買不起。
　　
　　在目前的家居行業內，不少人士認為智能家居市場環境仍然不成熟。由于價格較高，智能家居一直以來都被視作富人的家裝標準。正因為這樣，長期以來國內的智能家居行業在市場銷售中都難以做到有效的突破?，F時，對于智能家居企業而言，技術已經不是大問題，zui主要的問題在于成本。福建省冠林科技有限公司總朱瑩就曾公開表示，“太往往不是主流市場”。她認為，對于生產廠商來說，進一步降低智能家居的成本門檻是關鍵所在。“只要成本降下去，產品的穩定性能夠得到保障，智能家居市場的井噴時代將會到來。”
　　
　　衡量一個家庭智能化系統的成功與否，并非僅僅取決于智能化系統的多少、系統的*性或集成度，而是取決于系統的設計和配置是否經濟合理并且系統能否成功運行，系統的使用、管理和維護是否方便，系統或產品的技術是否成熟適用，換句話說，就是如何以zui少的投入、zui簡便的實現途徑來換取zui大的功效，實現便捷高質量的生活。