前 言

現代化的生活小區不但要擁有優美的環境藝術設計、休閑綠地和中心花園，同時在現代化公共服務設施方面也應建立起集中的社區綜合保安防范體系、自動化機電設備監控管理系統、以及完善的綜合物業管理和提供的信息服務功能。甚至部分高檔社區內的家庭中設置了目前在美國等一些經濟發達國家“智慧住宅”中所采用的家庭智能化系統，實現家庭的高度安全性、舒適性和通訊網絡的便捷性，達到新型智能住宅的功能目標，讓智能小區中的廣大住戶領略現代化精神內涵與浪漫生活相結合的都市新生活。

智能化系統工程成功建設的關鍵是四大基本要素：“正確的認識、合理的需求定位、優化的設計和規范的實施”。智能化小區設計的思想應以人為本，并遵循以下要求：適用性、可靠性、實施的可行性、標準化、可放性、可擴充性、數據安全性、易操作性，這樣才能達到合理定位和設計的要求。智能化系統是指利用視頻、音頻、顯示、電子、控制、網絡、計算機等科學技術，采用各種現代化的產品、設備或軟件，減少人們日常生活的手工操作、給人們的生活帶來便利性和舒適性的系統。智能化系統主要應用于小區和大廈，就是我們經常所說的智能化小區和智能大廈，至于建設什么樣子系統和設備才能夠算智能化小區和智能大廈，國家有相關的法律法規，現實生活中有各種樣板，智能化系統沒有的標準，低有低智能、高有高智能，隨著時間的推移，不同歷史階段對智能化的理解是不一樣的

第二章  公司簡介

杭州同本科技有限公司坐落于杭州西子湖畔；公司是以非接觸式感應產品的研發及梯控控制系統系統的生產與系統解決方案提供。公司具有完整的系統軟件開發及硬件設備配套能力，可為各類應用提供系統、全面的解決方案。集研發、生產、銷售、安裝于一體的技術型企業；

　　公司產品應用涵蓋：寫字樓、公寓、酒店、企業、政府單位、銀行、校園等多個領域。我們擁有眾多高技術平水人員及多年施工經驗，嚴格按ISO9001質量體系標準要求執行；贏得同仁與客戶的認可，同時也證明同本在創新、集成、品質、服務、資訊等是優秀和完善的。

公司秉承“以服務為中心、追求、迅速改善、積極配合、永續經營“的經營理念；并以“服務與質量是工作”，“顧客的滿意是我們的榮譽”作為我們永遠不變的服務質量政策；以愛護環境、回報社會、關愛雇員等社會責任為己任；把“誠信、負責、創新、團隊”作為公司不斷的追求和目標，愿與廣大朋友攜手共創美好的明天！

第三章  方案描述

據客戶要求此方案設計為：持有效IC卡的業主只可到達本單元相應的樓層，通過樓宇對講系統解決來訪客人的乘梯問題。

A:業主回家：當業主進入電梯后，刷卡使用，給卡片設定權限樓層，如五層的只能到達五層，六層的只能到達六層或者其他權限樓層（權限樓層可以在軟件上面設置）。(附加功能:業主在單元門口機刷卡開門同時開放電梯內樓層,此功能需要單元門口機提供協議信號;業主出門在室內呼叫電梯至業主家門口,業主出門電梯提前運行到業主層;此功能需要對講提供協議及面板按鍵,)

B:對外來訪客：由訪客呼叫業主室內分機，當業主按下開鎖鍵后，自動將電梯當層權限開放，同時將小區單元門打開；來賓進入電梯后，按鍵選擇業主所在樓層（此時其他樓層按鍵無效）。

C:物業管理人員: 物業管理人員使用全通卡，整個園區所有電梯及樓層都可使用，手動按鍵選擇目的樓層。

此方案需要在電梯轎廂內安裝內選層控控制型層控系列主板并安裝訪客聯動模塊。

1、業主上樓使用步驟為：業主刷門口機同時呼梯→進入轎廂→刷卡→自動/手動選擇相應權限樓層，業主上樓使用演示圖如下：

2、業主下樓使用步驟為：業主對講呼梯(如電梯已運行至其它樓層需按鍵呼梯)→進入轎廂→刷卡→自動/手動選擇1樓按鍵（也可設置下1樓不用刷卡直接點亮），業主下樓使用演示圖如下：

3、訪客使用步驟為：訪客通過樓宇主機呼叫業主→業主應答開鎖→訪客進入單元門→電梯自動開放權限→訪客進入轎廂→訪客直接選擇業主所住樓層（訪客無需刷卡）。

訪客使用演示圖：

4、物業管理人員使用：

全通卡適合物業公司管理工作人員使用，可持卡乘坐小區內任意一部電梯，到達任意樓層(也可以有選擇的設置電梯與樓層)，需按鍵選擇目的樓層。

本系統優點在于真正實現智能化層控控制，刷卡后僅可選擇物業對其相應的樓層，其他未被設置的樓層無效，尾隨進入電梯的閑雜人員也無法選層乘梯。每張用戶卡均可根據需要設置使用時間，過期如不充值，卡片失效，可配合物業費的收繳使用，方便物業管理，也可實現按次收費模式，更加彰顯電梯使用的公平性；是大多數物業客戶的推薦標準配置。本系統特點在于樓宇對講與電梯控制器形成聯動效果，對于訪客使用電梯是一種非常人性化的解決方案。

第四章 產品及功能

電梯門禁控制器              對講聯動轉換器

                                       IC卡讀卡器                           發卡器          

功能簡述：

1、內選層控控制:安裝在轎廂內選面板內，每個選層按鈕可獨立進行使用權限。

2、雙層板結構:底層為備用電路，故障時啟用底層電路，電梯可正常使用。

3、一卡多梯功能:1張用戶IC卡可使用多部電梯，管理人卡可使用所有電梯。

4、海量用戶信息庫:可支持高達10萬張用戶IC卡，每張卡的數據信息獨立管理。

5、卡片掛失功能:用戶IC卡丟失后，可制作新卡，原丟失卡片失效。

6、收費功能:層控計費、計時段、按次計費可靈活設置，收費/不收費可以切換。

7、用戶黑名單:用戶被屏蔽后不可繼續使用電梯，直到再次開放后才可使用。

8、電梯運行管理:可以選擇電梯的禁用時段和可用日期，無效時段或不可用日期時，刷卡無效。

9、刷卡自動選層:刷卡后，自動點亮業主所在樓層，無需再用手按動按鈕選層。

10、刷卡記錄讀取:20000條刷卡記錄循環存儲，數據斷電可保持10年。

11、消防功能：消防時，退出IC卡管理，電梯可自由選層。

12、系統啟/禁用控制：可通過刷卡或手動開關控制是否啟用電梯IC卡管理。

13、訪客聯動對講用梯功能：實現來訪客人及業主與業主之間做客用梯的需求。

第五章 接線原理圖

1、電梯門禁控制器接線示意圖：

注：三菱電梯專用電梯門禁控制器接線示意圖；

2、對講聯動接線原理圖：

第六章 產品功能介紹

本系統結構緊湊，功能強大。可實現刷卡收費、不收費互換功能，時段限制功能，強制管理功能，消防、手動轉換功能，刷卡轉換功能，遠程監視功能，訪客聯動功能,丟卡掛失功能, 故障自動檢測功能。

1、消防功能：

該系統本身具有消防功能，當大樓內部出現火災或地震之類災害時，系統本身會隨電梯消防功能的啟用自動脫離控制，恢復無卡乘梯狀態。

2、遠程監視功能：（此功能必須增加數據電纜與485通訊設備）

通過485總線將小區內或區域內多臺電梯的內部IC卡控制器聯接起來，并且通過RS232-RS485轉換器與一部終端監視電腦相連，這樣IC卡控制器可以完成單機控制功能之外，還可以通過網絡控制每部電梯并且實時地將刷卡信息傳送到用戶終端機上，在終端機記錄中可查詢每臺電梯何時何人刷卡乘梯情況。

3、訪客聯動功能：（此功能必須增加聯動模塊）

當電梯IC卡使用后，帶來安全的同時，也給來訪的客人帶來不便。為此在IC卡基礎上增設了遠程自動呼梯功能。其操作方法是：來訪的客人經主人確認后，主人勿需到電梯門前迎接，只要在家按下遠程呼梯按鈕，電梯則自動向客人開放對應樓層的按鈕，其他樓層按鈕不開放，客人只要按下主人對應樓層按鈕即可到達主人家，這樣不僅方便了來訪和互訪，保障了安全，同時也提高了電梯的智能化程度。

4、手動轉換功能：

通過切換手動開關可實現電梯系統開放與刷卡乘梯間功能的互相切換。

5、刷卡轉換功能：

通過在讀卡區上刷系統開關卡，即可輕松實現電梯系統開放與刷卡乘梯間互相切換。

6、強制管理功能：

通過在讀卡區刷強制管理卡，可以設置禁用或開放對應梯號房間用戶的所有卡片。具體操作方法是：在制作強制管理卡時，首先選擇禁用，然后在房間編號處填寫將要禁用用戶的房間編號。強制管理卡是禁止用戶使用所有的卡片；選擇啟用是設置開放對應梯號的所有卡片，如果是禁止完后要再次開放卡片的，可在制作強制管理卡時，首先選擇啟用，然后在房間編號處填寫將要啟用用戶的房間編號制卡再在讀卡區刷一次，用戶即可繼續使用卡片了。

7、丟卡掛失功能：

當卡片丟失后，只要做一張同卡號的補卡，在相應電梯的刷卡區重新刷一下補過的新IC卡后，用戶所做的補卡就可以代替丟失的卡片在此臺電梯上繼續使用了，而丟失的卡片已經無效了。

8、收費功能：

可通過硬件設置（4位撥碼開關的第2位）實現刷卡計次收費與不收費間的互換。通過在寫卡軟件上設置乘梯單價，實現不同樓層乘梯刷卡消費不同的價格，更顯用梯收費的公平性。

9、時段限制功能：

制作時段卡時通過設定卡片有效時間，實現卡片只能在有效期內刷卡乘梯，過期不可繼續使用電梯的功能，如還需加時使用可到管理部門修改有效使用時間即可。

10、故障自動檢測功能：

當電路板上有電路出現故障時，電路會自動檢測并開放所有輸出，保證電梯正常運行。

11、按鈕響應時間調節功能：

可根據需求改變按鈕響應時間。具體步驟為在寫卡軟件上制作按鈕響應時間卡，時間設定范圍為1～9秒可調。

12、記錄歷史用梯功能：

系統可以記錄使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、剩余使用次數（僅為收費卡）等信息（最多可記錄20000條），方便管理者查詢。

13、讀取用戶數據卡讀取歷史用梯記錄功能：

用軟件制作讀取用戶數據卡，可方便的讀取每部電梯用梯歷史記錄（每張IC卡單次最多可讀取84條記錄）。

14、語音提示功能（注：需要語音提示時，需另購語音模塊）

可在不同情況下發出語音提示，幫助和提醒用戶操作使用。

15、支持密碼鍵盤（注：如需要此功能，需另購該設備）

可通過連接密碼鍵盤來控制開放相對應的樓層按鍵，用于實現訪客或無卡乘梯（密碼數量為5000組）。

16、支持指紋：（注：如需要此功能，需另購該設備）

可通過連接指紋系統控制開放對應樓層按鍵，實現指紋乘梯（指紋數量為2000組）。

17、刷卡直達功能：

可通過全通卡或普通用戶卡設定相應要到達的樓層，刷卡即可自動開放并點亮相對應的樓層按鈕直達目的樓層，實現直達乘梯。

18、支持VIP通道功能：

VIP通道是指當持有VIP卡的用戶使用電梯時，可直接到達所需樓層，中間不會停梯，其他用戶不能用外呼截梯。

19、時間段貴賓功能：（需定制）

時間段貴賓功能是指在相應的時間范圍內普通用戶也可以尊享貴賓功能，實現一站到家，中間不會停梯，給深夜單獨乘梯的業主多一份安全保障。

20、高頻卡自動識別卡功能：（需定制）

自動識別功能是指，業主進入轎廂乘梯時不需要再去刷卡區近距離刷卡，只要業主隨身攜帶2.4G高頻卡，我們的全向讀卡器會自動識別業主所去樓層，并自動點亮該樓層按鈕，解放雙手體驗高科技帶來的智能化乘梯。

第七章 各單位配合內容

A、電梯公司需要配合的工作：

1、設備如需安裝在轎頂，轎箱頂部需提供交流220V電源供設備使用。

2、如需消防聯動功能，需預先在電梯隨行電纜里找一條“RVV2×1.0”的備用電纜，如果沒有備用電纜需另行鋪設一條電梯專用“RVV2×1.0”的電纜，用于連接控制器和電梯的消防開關。

3、如需實現訪客聯動功能，需預先在電梯隨行電纜里找一條（RVVP2×1.0R雙絞屏蔽線）S485通訊線，如果沒有備用電纜需另行鋪設一條電梯專用“RVVP2×1.0R”的電纜，用于連接控制器和訪客聯動通訊器，實現訪客聯 動功能。

4、在設備安裝調試時，需有專業電梯維保人員在現場提供技術支持，該配合為無償。

B、系統集成單位或用戶需要配合的工作：

1、從電梯機房到弱電井預埋一條RS485通訊線（屏蔽雙絞線，RVVP2×1.0），用于連接訪客聯動通訊器和樓宇對講系統，實現訪客聯動功能。

2、需提供所使用的樓宇對講系統的對講協議（RS485或總線），以便完成對講聯動系統對接，需提供給我公司一套主機和一套分機做對接測試（由樓宇對講廠家提供，或者我司提供標準協議給樓宇對講廠家，由對方完成協議對接）。

第八章 質量保證說明

我公司有著非常豐富的項目優質服務的經驗，擁有一批高素質的專業設計、施工團隊，在堅持“誠信為本、客戶至上”經營宗旨的前提下，運用現代企業的管理方法，從研發、生產、檢測、施工的每一個環節嚴格控制，力爭做到每個工程都是精品工程。

1、質量保證的原則：

我們嚴格按照國家的有關規定進行研發、生產、施工，堅持從運作程序上、工程效果上、企業目標上做到把質量放在前。

2、 質量保證的范圍：

我們的質量保證承諾包括：我公司的系列產品符合貴公司的高質量要求，具有穩定的性能和運行效果；我們給貴公司提供的系列產品從研發、生產、檢測、施工遵守有關質量規定，達到一定水平。

4、 產品開發、完善：

系列產品的軟硬件研發工作均經過嚴格的分析、產品總體設計、產品的詳細設計、產品的多次成型試驗、產品的調試老化試驗等過程，并取得了多項。后續的完善工作還包括系統軟件的逐步升級、產品功能以及子系統的不斷完善和產品外觀的不斷改進等。

5、 工程項目的合理設計：

我公司有專門的項目方案組，針對每一個用戶不同的功能需求，堅持“用戶至上的經營宗旨”專門為客戶量身定做頗具針對性的工程方案，以更好的達到用戶的要求，真正的做到把用戶的要求放在心中。

6、 材料的合理采購控制：

我公司為了提高原材料的采購質量，加強采購的管理，制定了“貨物采購及進出管理制度”，規定了包括原材料采購流程、原材料的庫存管理等內容，從供應商的選擇上、原材料的出入庫檢驗上、原材料的合理倉儲等方面下功夫，從源頭上嚴格把好產品的質量關。

7、 生產過程的有效控制：

我公司制定了嚴格的生產流程，生產部、技術部以及公司高層共同監督。從元器件的領用、生產儀器設備的校驗維護、生產過程每一道工序要求的嚴格控制，做到產品的每一個元器件、每一道生產工序的都是受控、合格。

8、 產品出庫的檢驗和測試:

我公司產品有嚴格的出庫檢驗流程， 產品在裝配起來之前，每一個零部件均要經過單個部件的性能測試。檢驗合格的單個部件裝配成成品之后，再對整機的性能、穩定性進行嚴格的檢驗測試。出庫檢驗包括老化測試、外觀結構的檢測、溫濕度、介電常數的測試以及設備整機的安全運行測試和穩定性能測試等。嚴格的流程保證了產品的高質量水平。

9、 施工安裝與驗收：

我公司檢測出庫的設備通過物流或人員運送到達到施工現場后，在正式安裝之前，可以現場檢測各單個設備的工作狀態，如有質量問題，使用方可拒絕簽收并以書面的形式要求更換，若無質量問題則正常使用。我公司有經驗豐富的高素質施工安裝團隊，并且有一套成熟而科學的施工程序和制度，保證施工工作的順利進行。

10、質量保養和維護：

產品在安裝調試完成后進行現場自檢，自檢時，對整個系統試運行，發現問題立即整改。在質保期內我公司會安排技術人員不定期進行回訪，發現故障及時處理。 自檢合格后我公司會對設備的使用方進行技術培訓，讓使用者對設備會正常操作，并能處理一般簡單故障。

第九章 梯控系統產品優勢

1、同本的專業

◆ 同本是專業的電梯刷卡產品廠家，只專注于梯控產品系列。

◆ 為眾多的電梯品牌做配套服務。

2、技術

◆ 無論多少層，都不用加擴展板，大大減少產品故障點，同時使客戶降低采購成本，同本技術最多可實現單板管理64層電梯。

◆ 控制器主板采用強磁固定方式，直接吸附在操縱盤底盒上，十分方便。

◆ 讀卡器安裝方便，安裝時只需要6mm穿線孔，無需大面積破壞操縱面板，增加美觀度的同時大大提高安裝效率，

◆ 管理軟件采用國內殺毒軟件的設計理念，同時采用人性化操作界面，同類產品軟件中操作使用。

3、高品質的產品

◆ 產品采用工業級元器件，保證產品在不同的使用環境下，正常工作。

◆ 全系列產品均采用SMT自動化貼裝焊接生產線，非人工焊接。

◆系統采用的是光電耦合器，許多廠家采用的是繼電器方式，繼電器屬機械式運動，易出現粘連氧化現象，且繼電器有壽命限制（如運行10萬次），光電耦合器則無機械動作，無機械疲勞損壞現象，使用壽命更長。

4、人性化的產品設計

◆ 產品設計有備用電路，即使損壞返廠維修時也可保證電梯正常使用。

◆ 產品安裝接線簡單，比國內同類產品少1/3的接線數量，安裝時比同類產品節約大量的時間。

◆ 產品與電梯結合，安裝后不影響電梯整體美觀。

◆ 管理軟件簡單易用，功能豐富，人性化設計，讓每位物管人員都一看就會，易于掌握。

◆ 同本“梯管家”的產品能夠實現按層、按次、按時段計費。

5、貼心的服務

◆ 同本產品免費提供小至螺絲釘等的附屬配件，只需安裝工具即可安裝。

◆ 提供詳盡的安裝指導文件及售后服務，讓客戶無障礙使用產品。

◆提供一年質保，讓客戶無憂使用產品。

第十章 部份案例