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閑置車位變“金庫(kù)“！捷順科技助力龍華壹方天地月增收5萬(wàn)+
2025年03月05日 14:56:19來(lái)源：捷順科技點(diǎn)擊量：38494
導(dǎo)讀深圳龍華壹方天地——這座占地60萬(wàn)平方米的“集群式商業(yè)中心“，是龍華區(qū)規(guī)模領(lǐng)先的商業(yè)地標(biāo)，A、B、C、D、E五大主題商業(yè)區(qū)，擁有7000個(gè)停車位，周邊有密集的住宅區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
　　【智慧城市網(wǎng) 企業(yè)關(guān)注】人車流量大卻增收難？商業(yè)綜合體停車場(chǎng)如何突破經(jīng)營(yíng)瓶頸，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)創(chuàng)收？
 
　　深圳龍華壹方天地——這座占地60萬(wàn)平方米的“集群式商業(yè)中心"，是龍華區(qū)規(guī)模領(lǐng)先的商業(yè)地標(biāo)，A、B、C、D、E五大主題商業(yè)區(qū)，擁有7000個(gè)停車位，周邊有密集的住宅區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
 
深圳龍華商業(yè)標(biāo)桿——壹方天地
 
　　去年12月起，壹方天地與捷順科技旗下智慧停車一體化服務(wù)平臺(tái)捷停車合作，將場(chǎng)內(nèi)部分空置車位資源打包成套餐上線「車位優(yōu)選」，不到3個(gè)月已經(jīng)創(chuàng)收近9萬(wàn)元，為行業(yè)提供了一套可復(fù)制的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)增收模板。
 
　　大數(shù)據(jù)算法“對(duì)癥”
 
　　智能經(jīng)營(yíng)模型“給藥”
 
　　區(qū)域停車難，往往是供需雙方缺乏高效穩(wěn)定的撮合平臺(tái)。壹方天地商場(chǎng)周邊有密集的住宅小區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)錯(cuò)落交織，它們當(dāng)中許多建設(shè)早、車位規(guī)劃不足，長(zhǎng)期面臨“潮汐式”停車壓力。
 
　　捷停車運(yùn)營(yíng)專家實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，在壹方天地附近多個(gè)社區(qū)住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)園區(qū)的停車場(chǎng)，都有全天車位緊張的情況，居民停車難，夜間停車需求更是難以滿足，導(dǎo)致違停車輛多，帶來(lái)交通和消防安全隱患，影響周邊道路環(huán)境。
 
　　線下走訪帶來(lái)的調(diào)研結(jié)果，雖然讓停車場(chǎng)管理方認(rèn)可該片區(qū)的停車需求確實(shí)存在，但要通觀全局，還得靠捷停車“AI+大數(shù)據(jù)”提供的平臺(tái)經(jīng)營(yíng)分析。
 
　　由于壹方天地在早前已經(jīng)使用了捷停車的智慧停車方案，為車主提供線上多元化繳費(fèi)服務(wù)，因此，捷停車為停車場(chǎng)管理方提供的“經(jīng)營(yíng)利器”——商戶經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，可充分對(duì)壹方天地停車場(chǎng)自身的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀進(jìn)行剖析，再結(jié)合周邊停車場(chǎng)景和過(guò)往車輛的情況，利用自研的停車行業(yè)專業(yè)算法和模型，為車場(chǎng)提供合理的套餐建議和運(yùn)營(yíng)策略。
 
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壹方天地停車場(chǎng)日常存在空余停車位
 
　　車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)專家全流程陪跑
 
　　極速上線創(chuàng)造價(jià)值
 
　　根據(jù)此前線上平臺(tái)分析以及線下對(duì)周邊停車需求摸排的結(jié)果，捷停車的車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)專家團(tuán)隊(duì)根據(jù)車主的切實(shí)需求，迅速拿出了套餐和推廣策略，并經(jīng)過(guò)與車場(chǎng)管理方的充分溝通后上線。
 
　　據(jù)分析，壹方天地場(chǎng)內(nèi)7000個(gè)左右車位，在最繁忙的節(jié)假日依然有約700左右的空置車位，為了保障顧客車主的體驗(yàn)，車場(chǎng)方?jīng)Q定先合作600個(gè)車位套餐，這些車位套餐被設(shè)計(jì)為100個(gè)固定車位套餐以及500個(gè)全天/夜間月卡套餐。
 
　　根據(jù)專家分析，由于壹方天地建筑群占地沿著區(qū)域主交通干道呈“L”型，距離跨度較大，對(duì)于部分有需要常停、優(yōu)先追求路線便捷的車主而言，專位服務(wù)可以更好地匹配他們的需求。因此，由經(jīng)營(yíng)專家在現(xiàn)場(chǎng)考察后，在商場(chǎng)5個(gè)區(qū)都分別在地下車庫(kù)就近電梯出口的地方設(shè)計(jì)了部分專用車位。
 
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　　針對(duì)周邊旺盛的夜間需求，壹方天地停車場(chǎng)還提供了2種類型的夜間月卡套餐，以及全天月卡套餐。捷停車通過(guò)平臺(tái)大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)營(yíng)銷，為周邊1公里內(nèi)社區(qū)小區(qū)、寫(xiě)字樓、園區(qū)等需求車主定向推送優(yōu)惠套餐，同時(shí)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)還在附近違停高發(fā)路段、車位緊張的小區(qū)住宅進(jìn)行線下地推，不僅解決他們的停車需求，還能借助錯(cuò)峰機(jī)制以及官方優(yōu)惠券少花錢。
 
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　　線上線下聯(lián)動(dòng)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，讓停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的積極效果快速顯現(xiàn)。哪怕經(jīng)歷了春節(jié)假期的“停車淡季”，壹方天地這600個(gè)原本“沒(méi)車停”的車位，不到3個(gè)月就結(jié)出了“零成本增收”的果實(shí)——車位優(yōu)選套餐流水已近9萬(wàn)元！其中，單看剛剛結(jié)束的2月份就占了其中5萬(wàn)元，目前還有持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。
 
　　通過(guò)錯(cuò)峰共享、智慧調(diào)度，壹方天地既緩解了周邊居民“搶車位”焦慮，又為原本僅作為商場(chǎng)配套的地下停車場(chǎng)開(kāi)辟經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)曲線。如今，清晨的上班白領(lǐng)與夜歸的居民業(yè)主有序使用同一批車位，商場(chǎng)商鋪因錯(cuò)峰停車帶來(lái)的客流獲得活力加碼。捷停車和壹方天地聯(lián)合落地的數(shù)字化停車運(yùn)營(yíng)增收方案，悄然織就了一張便民惠商的城市服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
 
　　目前，捷停車的增收經(jīng)營(yíng)模式已在深圳多個(gè)商業(yè)綜合體復(fù)制推廣。捷停車將持續(xù)通過(guò)數(shù)字化能力，讓每一寸城市空間都釋放出更大的社會(huì)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)效能。
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