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　　【中國安防展覽網 市場分析】 2001年，國家建設部住宅產業辦公室提出一個關于智能化小區的基本概念：“住宅小區是利用4C(即計算機、通信與網絡、自控和IC卡)，通過有效的傳輸網絡，將多元的信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境”。這僅僅是一個現階段關于智能化小區的基本概念，隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發展變化，智能化小區的內涵也會有相應的變化。
　　
　　小區智能化建設在我國雖然起步較晚，但發展日新月異。隨著Internet互聯網的普及，很多小區都已實現了寬帶接入，信息高速公路已鋪設到小區并進入家庭。智能小區系統采用TCP/IP技術的條件已經具備。智能小區系統的運行基礎正由小區現場總線向Internet轉變，由分散式管理，到集中管理轉變。從以下樓宇對講系統發展階段闡述可以看出：數字對講是樓宇對講的必然趨勢！
　　
　　1、代樓宇對講【單一對講（4n型）】
　　
　　早的樓宇對講產品功能單一，只有單元對講功能，自本世紀80年代末期，國內已開始有(4n型)單戶可視對講和單元型對產品面世。系統中僅采用的發碼、解碼電路或RS-485進行小區域單個建筑物內的通訊，無法實現整個小區內大面積組網。這種分散控制的系統，互不兼容，各自為政，不利于小區的統一管理，系統功能相對較為單一。當時，市場容量較小，對講產品在廣東地區有個別廠家生產，用戶集中在廣東。可視對講產品主要有韓國、中國臺灣品牌，以一對一為主，在上海廣東有銷售。國內市場年需求量不足十萬戶。
　　
　　1993-1997年是國內市場個發展期，廣東地區出現了數家專業生產廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產品開始規模生產，技術也不斷進步，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現持續增長勢頭，集中在房地產市場啟動較早的廣東、上海等經濟發達城市。
　　
　　2、第二代樓宇對講【單一可視對講（總線型）】　　
　　隨著國內人們的需求逐步提升，原來沒有聯網和不可視的要求已經不能滿足，于是進入聯網階段。90年代初的產品以中國臺灣品牌占據較多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，組網成為智能化建筑基本的要求。因此，小區的控制網絡技術，廣泛地采用單片機技術的現場總線技術。如CAN、BACNET、LONWORKS和國內AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術實現的總線等等。采用這些技術可以把小區內各種分散的系統互聯組網、統一管理、協調運行，從而構成一個相對較大的區域系統。現場總線技術在小區中的應用，使對講系統向前邁出了一大步。
　　
　　樓宇對講產品進入第二個高速發展期，大型社區聯網及綜合性智能樓宇對講設備開始涌現。2000年以后各省會城市樓宇對講產品的需求量發展迅速，相應生產廠家也快速增加，形成了珠三角與長三角區兩個主要廠家集群地；珠三角以廣東、福建兩地為主，主要廠家有廣東安居寶、深圳視得安、福建冠林、廈門真振威等；長三角以上海、江蘇兩地為主，主要廠家有弗曼科斯(上海)、杭州MOX、江蘇恒博樓宇等。
　　
　　國內品牌雄踞樓宇對講市場主流地位
　　
　　據統計，目前國內樓宇對講廠商主要集中在珠三角、福建、長三角等幾個地區。
　　
　　珠三角包括深圳、廣州、佛山、珠海等地，約占了全國樓宇對講市場60%的份額，其中深圳就約占據了35%的份額，主要廠家包括安居寶、視得安羅格朗、慧銳通、太川、進禎、柔樂等。
　　
　　福建地區借助其地理位置以及發展時間早等優勢，樓宇對講產業發展得也比較齊全，約占了全國樓宇對講20%左右的份額，包括了冠林、立林、振威、佳樂等多個廠家。
　　
　　此外，長三角包括上海、浙江在內的多個地區也是國內樓宇對講供應商集中的重要區域。目前許多國外樓宇對講廠家群聚上海，如羅格朗、Honeywell、悉雅特、弗曼科斯、愛峰、特思等。不過該地區主要以國外品牌居多，國產品牌分量較輕，上海、浙江分別占據了全國5%的份額。
　　
　　近年，國外廠商在中國大陸紛紛建廠，實現本土化生產，大大降低了生產成本，同時也極大地縮短了物流和服務距離。盡管他們的產品在價位上仍普遍高于國內廠商，但產品的性價比和綜合競爭能力大大增強，對國內廠商造成了一定的沖擊。
　　
　　目前國內樓宇對講市場主要還是國產品牌的天下，就市場份額來說，國內品牌至少占據了80%以上的份額。比起監控行業，這個數字是讓人興奮和自豪的，這也是中國樓宇對講廠商共同努力的結果。但這并不是說中國樓宇對講廠商就可以了。
　　
　　目前中國樓宇對講市場上，進口品牌主要有：法國羅格朗、美國Honeywell、澳大利亞悉雅特（MOX)、西班牙弗曼科斯（FERMAX）、德國BOSCH、韓國三星及commax、日本愛峰、意大利歐蒙特、德國特思(TCS)等。同時，市場上也充斥著一些狐假虎威的假洋品牌。一些早期進入中國市場的國外樓宇對講廠商，由于一開始不了解中國的市場特點，曾經走過一些彎路，有些甚至被擠出了市場。中國用戶與國外用戶存在較大的差異性。
　　
　　正因為中國市場與國外市場的差異性，國外廠商進入中國市場，或中國廠商進入國外市場，都不能沿用在本國的老思路生產和研發產品，而只能適應當地的市場需求。中國廠商生產的具有大型聯網功能的產品，到了國外可能派不上用場；而國外的產品進入中國市場，也會水土不服而嗆水，因而必須根據本地的市場需求特點開發產品。
　　
　　多系統集成日趨成熟
　　
　　由于用戶應用需求的多樣性和安防要求的持續增加，樓宇對講技術也呈現出多元化和集成化的發展趨勢。目前，樓宇對講系統不再單純地局限于呼叫對講功能，更需要適應市場需求進行革新，增加新的功能。因此，整合門禁、識別、報警等功能的樓宇對講系統將成為樓宇對講技術發展的必然趨勢。
　　
　　當前，在樓宇對講系統中，很多安防、自動化控制技術可以與之結合起來，比較常見的安防及弱電子系統有視頻監控、防盜報警、消防聯動、樓宇自控、電梯控制等，都可以與樓宇對講系統整合起來，實現聯動。
　　
　　例如，樓宇對講系統與樓宇自控進行聯動，可控制開啟或關閉大樓的照明、空調等設備；樓宇對講系統可聯動電梯升降到*的樓層；樓宇對講系統可與報警系統聯動起來，當某區域報警時，樓宇對講系統可把控制權授予到報警系統中，將報警區域的通道門自動關閉，為追捕罪犯提供方便；樓宇對講系統還可與消防報警系統聯動，當發生火警時，由消防系統命令門禁控制的門開啟或者關閉，為人員逃生和隔絕煙塵創造條件。
　　
　　智能樓宇的房地產開發商也愈來愈傾向將安全防范產業的電視監控、防盜報警、門禁系統、樓宇對講、智能停車場等建立在一個平臺上，實現資源共享，以適應工程的智能一體化設計、綜合布線和施工的要求，避免資源的浪費和工程的復雜性。