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尋求城鎮化安防商機 消防與樓宇市場火熱
2014年09月30日 10:57:29來源:中國安防展覽網點擊量:43361
導讀目前,我國城鎮化率剛剛超過50%,如果按戶籍人口計算僅為35%左右,不僅明顯低于發達國家近80%的水平,也低于許多同等發展中國家的水平。這表明,中國城鎮化發展還有很大空間。因此,黨的“十八大”高瞻遠矚地提出“新型城鎮化”戰略。
  【中國安防展覽網 焦點新聞】9月16日,國務院總理主持召開推進新型城鎮化建設試點工作座談會時所說的話。會上,對各地的積極探索給予肯定。并且,在中國各地情況差別較大、發展不平衡的情況之下,強調在推進新型城鎮化的過程中,要因地制宜、分類實施、試點先行。國家在新型城鎮化綜合試點方案中,確定不同層級、不同區域共62個地方開展試點,并以中小城市和小城鎮為重點。
  
  目前,我國城鎮化率剛剛超過50%,如果按戶籍人口計算僅為35%左右,不僅明顯低于發達國家近80%的水平,也低于許多同等發展中國家的水平。這表明,中國城鎮化發展還有很大空間。因此,黨的“十八大”高瞻遠矚地提出“新型城鎮化”戰略。
  
  長期以來,大中城市一直是我國經濟發展的軸心。流動人口也在不斷向大中城市集中,導致出現“一冷一熱”現象:熱,大中城市投資熱,人口過快增長;冷,農村和小城鎮受到冷落,農村青壯年大都跑到經濟發達城市務工和打拼,但由于各種原因,他們無法在大中城市落戶,但又不甘心回到農村生活,因此,條件好的,就在奮斗的大中城市投資買房;差一點的,回到家鄉城市投資買房;再次的,在家鄉縣城或鎮上投資買房。而農村的許多村莊,都已經荒廢。這就是城市化帶來的兩極分化。
  
  新型城鎮化建設,能很好地解決大、中、小城市和小城鎮平衡發展的關系。新型城鎮化將中國新一輪發展改革,是推動經濟轉型,全面實現小康社會目標的關鍵舉措。將加快智慧城市集群的形成,加快發達地區產業轉型、升級和傳統產業向欠發達地區轉移,促進不同城市、不同地區的協作和共同發展。
  
  將帶來規模龐大的交通和城鎮基礎設施投資,鐵路、城軌、地鐵、高速公路、房地產開發、能源供給等。新型城鎮化還將帶動城市與城市、城市與城鎮之間人力、資源、信息等要素的融合與流轉,促進不同定位城市與城鎮之間的優勢互補和錯位發展,推動各城市和城鎮的產業調整與升級。
  
  而對于產業界來講,新型城鎮化所帶來的商機,不再像過去那樣集中在大中城市,而是全面開花,分散和滲透到各個區域、城市和鄉鎮,市場“蛋糕”不會再像過去一樣過度集中在大中企業,這樣將會給中小企業甚至小微企業,帶來許多機遇。
  
  城鎮化帶動樓宇、消防兩大市場
  
  新型城鎮化建設將成為驅動安防產業持續發展的巨大引擎。有專家預測,未來十年,安防企業都將從新型城鎮化建設中受益。從經驗來看,在城鎮化率達到70%之前,城鎮化進程都不會減速。城鎮化將帶來人口的集聚,安全隱患隨之增加,從根本上要求增加安防投入。
  
  ♦ 消防與報警行業火熱
  
  從現狀與需求,我們可以預見城鎮化建設對于安防市場的巨大潛力。以泉州安防市場為例。泉州是我國安防產業的聚集地之一,以防盜報警為特色,被稱為是“防盜報警之鄉”,近年,又在消防產業上有很大的突破。這主要都得益于全國城鎮化建設步伐的加快,房地產市場也有很快的增長,加上智能家居的帶動,需要智能化、安全可靠的居住環境,自動化、智能安防產品的需求正在不斷增加。
  
  泉州市安防以消防產業和防盜報警產業為主要特色。消防產業是機械裝備產業的特色與主導產業,2013年實現產值約35億元,占全國市場份額近20%。泉州市經貿委信息產業科相關負責人介紹,消防產業已形成從水帶織造到各種消防用具、閥門、器材以及數控器械、自動滅火系統、消防裝備等門類齊全的產業鏈,產品廣泛應用于商用建筑、民用建筑、公用設施、市政工程、工業、森林消防等各領域,產業集聚效應明顯。
  
  另外一大特色就是防盜報警產業集群,泉州市防盜報警產業占全國市場份額的30%,是我國安防產品的三大生產基地之一,至2013年年底,泉州有各類安防企業200余家,行業年產值約50億元,產品涉及樓宇對講、紅外報警、汽車防盜、防盜門(鎖)、視頻監控、智能家居等類型,其中紅外報警產品的產量和市場份額占全國的30%以上。
  
  業內人士介紹,消防安防產品在交通、電力、能源等各大行業領域都得到了廣泛應用,這些行業在持續投資推動下必將對安防形成強大的需求。城鎮化建設的持續推進也將給安防行業提供了巨大的市場拓展空間,特別是國家提出的新型城鎮化,不僅僅有利于安防行業中長期需求增長,從技術層次上也對安防行業提出了高清化、網絡化、智能化的要求,從而推動智慧城市、數字城市的建設。
  
  ♦  智能建筑安防價值高
  
  城鎮化建設的重要一點就是對地產建筑的建設,而現代化城鎮建設,樓宇建筑也向智能發展。根據研究報告顯示,“十二五”期間新建建筑智能化市場依然顯示出較為強勁的增長勢頭,全國建筑業總產值、增加值將年均增長15%以上。2012-2015年新增建筑面積達到156億平方米,倘若按照保守假定未來25%具備智能化(在新建建筑智能化占比中,美國為70%,日本為60%),市場需求近4700億元。
  
  智能建筑中的安防系統在逐步受到重視。在一些寫字樓項目中,安防系統的比重大概占到弱電總包的20%左右,有的甚至達到30%。
  
  一位業內人士表示,早先智能建筑產業是由包括霍尼韋爾、江森自控、西門子、施耐德的“四大金剛”在主導,安防只是隸屬BA下面的一個子系統,而現在越來越多的企業開始關注安防在建筑物的應用延伸。
  
  智能建筑安防以監控和門禁為防范手段,相對來說報警戲份要少很多,因為出入口控制好后,報警系統會少一點。對此,泰科安防設備張泳做了進一步說明,“在房地產智能化項目中,視頻監控占據的份額在50-69%的比重,第二大系統是門禁,在此門禁其實也包括停車場,一般門禁控制的人員出入,停車場控制的是車輛和物流。相反防盜報警系統在智能樓宇中占據的份額甚小,一般都只有幾萬,十幾萬就算很大的規模。”
  
  具有豐富項目經驗的浙江廣信智能建筑研究院副總工程師葉建云也透露,一個標準五酒店,一套完整的弱電系統一般投資需要在1500萬左右(設備選型中檔),其中安防部分占比近20-30%左右。一般視頻監控占10-15%,出入口控制5-10%,入侵報警2-3%,電子巡查占0.5%左右。”
關鍵詞 智能樓宇樓宇對講防盜報警
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