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　　【中國安防展覽網 時事聚焦】悄無聲息，杭州住房保障和房產管理局昨日（9月18日）下午通過其微信宣布：經杭州市市政府研究決定，自9月19日起，杭州部分區域將實施住房限購。限購政策明確，在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　
　　沒有一點點征兆，杭州市住房限購政策就這么來了。杭州版樓市調控政策簡單明了，既沒有限貸等復雜操作，也沒有社保繳費等門檻要求。杭州住房保障和房產管理局稱，此次重啟限購政策是“結合杭州房地產市場實際情況，目的為促進房地產市場平穩健康發展”。
　　
　　今年，尤其是G20峰會后，杭州樓市異常火爆，房價暴漲，而其中購買者主要為投資者，G20峰會后，外地人的購買比例達到了39.3％，這并不利于杭州整體的發展。
　　
　　限購政策一出，頓時引來一片嘩然之聲。從杭州此次出臺的限購政策看，主要是為了抑制過度投資，而這政策的出臺，對于非投資性購房者無疑是一個好的消息。供求決定價格，限購政策而出臺，投資、炒房團的限制，未來的購房者將更多的集中到實際性需求用戶中。
　　
　　對于房地產商來說，限購政策的出臺意味著賣房，仍將以房屋性價比為大競爭力。房地產市場目前已出現了從傳統賣方向買服務轉型。家用型住房以智能家居、智慧社區樣板為主的商業化模式成為房地產商提高競爭力的手段之一。房地產商與智能家居企業聯合打造的智能家居系統，不僅給用戶提供更舒適安全的住房環境，對于房地產商來說，讓自己的住房更加有檔次，提升品牌形象，而在日后的管理中也將得到諸多利好。可謂一舉多得，廣受房地產商喜愛。商業性用房以樓宇智能化建設為主，打造樓宇用房，樓宇自控、可視對講、智能門禁、智慧停車場、智慧消防等，將這些系統集成在一個智能化管理平臺中進行統一管理，各子系統深入聯動，平臺管理直觀方便。這樣可以提升管理效率，降低使用難度，減少維護人力，從而降低維護成本。房地產提供的人性服務，讓房屋更受青睞。
　　
　　杭州市住房限購政策的重啟對房地產商無疑是平地一聲雷。經濟與環境的影響對房地產銷售的影響不可忽視的，房地產開放商如何在這“亂”世中取勝？以品質與服務贏得信賴，才是“亂”世生存之道。