【智慧城市網 品牌專欄】社區充電樁生意“錢景無限”,物業怎樣在滿足車主充電需求同時,實現收益最大化?
在新能源汽車快速發展的大背景下,2022年國家發改委明確提出鼓勵社區充電樁采用物業“統建統營”模式,改善了充電樁進小區難題的同時,也引發各方投資者關于社區充電樁建設的探索熱潮。然而現實是,在投入高昂建設成本后,傳統充電車位常因被油車占用或投建不合理等問題,始終影響場方收益和用戶充電體驗。
如何破局?廣州錦繡香江花園通過實踐給出答案。
錦繡香江花園位于廣州房地產最熱點區域“華南板塊”,是"十二五"期間重點打造的高端商務集聚區。整個社區擁有44條車道及數千個停車泊位,所有停車場早在2020年便采用了捷順的出入口管控設備。
因社區充電需求逐漸加大,且傳統充電樁無法實現車位管控,經綜合對比后,客戶選擇與捷順再次合作,在停車場內應用捷順“停充一體”充電樁運營方案。項目上線后,單樁月訂單數實現增長56.5%、日單樁服務費收益提升287.9%!
01、數據測算車樁比,科學投建保障收益
充電樁的投建,往往需要較大的設備和資金成本投入,捷順建設的每一個充電車位,都希望可以幫助客戶加快回本周期,同時真正服務更多有需要的車主。
為此,項目前期,捷順基于AI大數據分析測算能力,通過綜合分析周邊充電場站、項目的停車數量、新能源車臨停比例、停放時長、車位周轉率等數據,結合社區內充電需求為項目計算出合理車樁比。此次錦繡香江花園共采用14套7KW交流慢充樁,在達到資源配比最優狀態的同時滿足小區業主及訪客基礎充電需求,上線后近3個月月訂單數從289筆提升到478筆,訂單大幅提升。
02、停充一體高效管控,物業增值運營創收
針對充電車位被油車占用、車輛充滿電后不及時調度、車主停充體驗差等痛點,捷順則通過“停充一體”模式化解。
項目現場捷順為充電車位配置了智能泊車檢測器及智能車位鎖,通過AI智能車牌識別算法對新能源車牌的智能檢測,聯動車位鎖自動降鎖,同時車主拔槍即可充電,離場時一筆訂單支付停車費、充電費等費用,利用數字化智能手段完成車主無感充電、支付全閉環。于管理方而言,即可享受通過對充電車位的精細化管控帶來的穩步增收效果,無需憂慮投資回報率低等問題。
讓停車充電不再難!錦繡香江花園項目充電樁運行至今已超7個月時間,其間客戶對項目帶來的收益及捷順設備的智能化、穩定性贊不絕口。
除此之外,捷順科技車位級充電運營解決方案還落地南京蘇寧慧谷、江門蘇柏城等全國數百項目,以行業獨有"場 +位 +樁”一體化能力,大幅提高車位 & 樁位周轉和停充收益,增加物業管理方停車充電運營收入,全方位解決目的地停車充電難問題。
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