中國(guó)的投資基金數(shù)量龐大，而專注于房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)投資的，是易居資本中國(guó)基金，僅此一家，并且天然地?fù)碛幸拙又袊?guó)的數(shù)萬(wàn)家開(kāi)發(fā)商渠道的資源，正持續(xù)地在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)締造黑馬公司。
“文是指我們提供資金，讓企業(yè)血液暢通；武是指依據(jù)提供的資源，使企業(yè)快速發(fā)展，不斷前進(jìn)。這就是我們易居基金投資的文武之道”。
在上海大學(xué)文武大樓的五樓，易居基金的辦公室，眼前穿著一襲修身剪裁黑色小西裝，內(nèi)襯碎花襯衫，胸前搭配一條金色低調(diào)復(fù)古項(xiàng)鏈標(biāo)準(zhǔn)OL裝扮的嬌小女性，她就是手里掌握著數(shù)十億元人民幣資金的基金管理者，易居資本中國(guó)基金執(zhí)行合伙人吳綺敏女士。
易居資本中國(guó)基金是由易居中國(guó)發(fā)起的針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資的專業(yè)基金。旗下?lián)碛幸恢涝鸷蛢芍嗣駧呕稹?br />
到2月的月底，也就是整整2周以后的時(shí)間，吳綺敏的所有行程都已排滿。結(jié)束本次的訪談，今天至少還有5杯咖啡等著她，因?yàn)?ldquo;行程緊湊得根本沒(méi)時(shí)間像其他高管一樣在高爾夫球場(chǎng)上聯(lián)絡(luò)感情，見(jiàn)客戶約的多的地方就是咖啡廳，一天幾場(chǎng)連軸喝下來(lái)，有時(shí)候真懷念礦泉水的味道。”
如此忙碌換來(lái)的成果，就是成立不到1年的易居人民幣基金，已經(jīng)成功投資了7個(gè)項(xiàng)目。這7個(gè)項(xiàng)目遍布房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)，且都順應(yīng)新材料、新能源、低碳節(jié)能等行業(yè)大趨勢(shì)。易居2010年設(shè)立的人民幣基金與2008年的美元基金的投資領(lǐng)域有所不同。后者做房地產(chǎn)投資，既參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，也做股權(quán)投資，更多的是境外上市，而前者則是專注房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)。就吳綺敏所知，目前市場(chǎng)上還沒(méi)有像易居基金這樣基于完全充足的房地產(chǎn)資源，且只做房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的基金。
的“出身”
想知道這支人民幣基金是如何誕生的，就要回溯到易居中國(guó)本身。
作為成功二次登陸美國(guó)股市的企業(yè)（2007年8月8日易居中國(guó)（NYSE:EJ）正式在美國(guó)紐交所掛牌交易，2010年10月16日易居旗下的房地產(chǎn)信息咨詢業(yè)務(wù)與新浪房產(chǎn)（微博）網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)合并建立的中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)（微博）（Nasdaq：CRIC（微博））在納斯達(dá)克掛牌上市），易居擁有的平臺(tái)資源是其他公司無(wú)法比擬的——中國(guó)大的房地產(chǎn)銷售平臺(tái)、房地產(chǎn)大的信息咨詢服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)媒體。其他優(yōu)勢(shì)資源還包括品牌的推廣和建立優(yōu)勢(shì)、信息的采集和判斷優(yōu)勢(shì)等，而其中具價(jià)值的就是易居與中國(guó)數(shù)萬(wàn)家開(kāi)發(fā)商良好合作關(guān)系而建立的渠道優(yōu)勢(shì)。
在沒(méi)有做人民幣基金前，易居一直擔(dān)任著中間人的角色。因?yàn)橐拙诱J(rèn)識(shí)全國(guó)多的開(kāi)發(fā)商，使得不少投資公司會(huì)主動(dòng)找到易居，希望通過(guò)易居來(lái)向開(kāi)發(fā)商推薦一些新技術(shù)新材料公司的產(chǎn)品，而這些公司都是投資公司預(yù)備或是已經(jīng)介入的。與此同時(shí)，低碳風(fēng)盛行之下，很多開(kāi)發(fā)商成立了綠建部門(mén)，然而他們有困惑，找不到可靠的并且成本合理的技術(shù)，這時(shí)候也需要易居來(lái)推薦。
服務(wù)過(guò)程中易居發(fā)現(xiàn)，這些新技術(shù)新材料企業(yè)后往往對(duì)易居的重視程度更甚于對(duì)投資公司的，因?yàn)橐拙又苯影哑髽I(yè)帶到開(kāi)發(fā)商面前。
易居從雙方的需求中發(fā)現(xiàn)了機(jī)會(huì)，決定利用手中的開(kāi)發(fā)商渠道資源，來(lái)做房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的投資，于是也就有了現(xiàn)在的人民幣基金。易居的業(yè)務(wù)從原先的銷售服務(wù)延伸到采購(gòu)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)并培養(yǎng)好的企業(yè)。
黑馬公司，易居基金出品
好的項(xiàng)目會(huì)吸引基金趨之若鶩，易居基金是如何脫穎而出爭(zhēng)取
