新國五條控樓市 智能家居炙手可熱
2013年03月17日 13:45:03來源：中國安防展覽網整理點擊量：2222
導讀近日，國務院發布《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱“新國五條”）要求繼續做好房地產市場調控。通知中提到的限購進一步升級，明確統一標準；二手房個稅由交易總額的1%-2%，從嚴按差額的20%征收；少數高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等房地產市場調控的具體措施。新國五條出臺，影響二手房市場投資，智能家居成為樓盤賣點。
中國安防展覽網訊 近日，國務院發布《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱“新國五條”）要求繼續做好房地產市場調控。通知中提到的限購進一步升級，明確統一標準；二手房個稅由交易總額的1%-2%，從嚴按差額的20%征收；少數高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等房地產市場調控的具體措施。新國五條出臺，影響二手房市場投資，智能家居成為樓盤賣點。
新國五條影響二手房投機
新國五條的市場影響力可謂是的。政策一出爐，國內多個城市的二手房交易市場排起長隊，希望趕在政策具體施行前完成交易。直接原因就是20%的價格差額，將讓很多售房者掏出大筆的銀子，可謂割肉心疼。與此同時，股市中地產板塊急劇下跌，3月4日，受樓市調控“國五條”細則利空政策影響，滬深兩市房地產及相關板塊遭受重挫暴跌近8%，逾50只地產股跌停，上證指數下跌3.65%，創2010年11月12日以來大跌幅。
不過，盡管如此，仍有很多人對地產市場保持謹慎的樂觀態度。因為房地產市場調控三四年以來，樓價卻節節攀升，鑒于總體剛性需求巨大，未來房地產市場總體走勢不會太差，只是目前短期內二手房市場可能遇冷，一手房將處于不溫不火地步，未來長期依舊看好。
智能家居優勢明顯
很多技術雖然有著很高的技術含量，但是因為其在實際生活中并不需要，這樣的技術自然是無法受到市場的歡迎的。而智能家居在新興產業中，其優勢卻非常明顯，那就是它充分考慮到了消費者的各種需要，以及整個社會的大環境，因此前景無限也是理所當然的事情。
物聯傳感目前已經在國內眾多一線二線城市開始了智能家居試點工作，這些小區內的居民很快就享受到了智能家居帶來的便利。這些用戶反應，智能家居帶來的不僅僅是生活上的便利，比如說在風雨來的時候遠程遙控關窗，睡前一鍵關閉燈光，到家之前先開空調調節室內溫濕度，給浴缸防水，用電飯煲做飯之類的。更讓這些用戶驚喜的是，智能家居在節能以及安防上面的堪稱的能力。據可靠數據統計，采用智能家居之后，平均能為一個家庭節省三分之一左右的用電，在已經開始實行階梯電價以及峰谷電價的今天，這也是一個非常可觀的數據。
在安防方面，智能家居通過各類傳感器和控制器，建立起了一個完善的立體防御體系，無論是針對外界的入侵，還是因為如煤氣泄漏，或是吸煙導致的一些隱患造成的損失，都能夠防患于未然，保障用戶的生命財產安全。
平民化搶占先機
若是智能家居價格讓人覺得高不可攀，那么自然也就沒有了推廣開來的硬性基礎，相比較于歐美國家開發推出的智能家居，物聯傳感自創辦以來，便秉承著物美價廉，高性價比的理念，一直在推進智能家居的平民化進程，如今物聯傳感推出的智能家居價格即便是工薪階層也能輕易承受，并且安裝以及操作方式也極為簡便易行，更容易獲得推廣使用。
隨著智能家居的平民化，以及國內小康社會的持續建設，加上人口老齡化、空巢老人、留守兒童等一系列社會問題的現狀，智能家居的普及已經是勢不可擋，成為物聯網時代的經濟增長*。
智能家居成樓盤重要賣點
由于房地產市場和家裝市場是智能家居銷售的兩個主要銷售途徑，如今地產市場的銷售遇冷會不會影響智能家居的銷售呢？對此，眾多智能家居企業對此卻保持樂觀態度。智能家居企業有關人士表示，此次公布的“國五條”細則改變了市場預期，商品住宅“去投資化”的趨勢更為明顯。不過，樓市調控可能會催生一些新的市場需求，開發商需要開發新的亮點來體現樓盤的賣點，而智能家居可以構成一個重要賣點。
舉例來說，目前各家樓盤競爭激烈，有打地段牌的，有打環境牌的，更有打物業牌的，國內排名靠前的8個房地產開發商結成戰略同盟，強強聯手，資源共享，開發商為增強樓盤的競爭力，在新樓盤項目上都拿出相當數量的商品房作為智能家居樣板房，目前在江蘇、浙江、福建等地新開發的樓盤都拿出300套智能家居裝修住宅，不但受到購房者歡迎，還帶動整個樓盤的銷售。同時，霍尼韋爾和山西某大型房地產企業也牽手，以智能家居作為樓盤賣點，試圖搶先突圍。
中國室內裝飾協會智能化委員會秘書長向忠宏表示，近年來，智能家居憑借高科技帶來的神奇魅力，了全新的生活方式。不過，目前市場上有太多同質化的競爭，比如有線智能家居需要綜合布線，破壞墻體，有礙美觀。用戶更加注重產品功能的實用性和穩定性、產品外觀的簡潔時尚以及操作上的用戶體驗和人機對話的便捷性、趣味性。
業內有關人士認為，目前，房地產市場正在如火如荼地發展，智能家居與房地產的結合一直都是一種趨勢。國家“十二五”規劃要建設的3600萬套保障性住房，其中2013年計劃建設600萬套左右，同時隨著城鎮化步伐加速，國內多地加快商品房建設，隨著智能家居功能日益強大，價格進一步走低，普及步伐將要提速。
關于智能家居
智能家居是以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、智能家居-系統設計方案安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現環保節能的居住環境
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