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　　【中國安防展覽網 時事聚焦】據媒體報道，目前，無物業、無門禁、無保安的老舊小區，治安問題在“三無”情況下日益突出。而這兩年，在居民總數中占比大的老年人群體，逐漸成為穩定老舊小區治安的主力軍，夕陽紅哨子隊、老年人義務巡邏隊等群體的確在一定程度上起到了安防的作用，但老年人身體機能的退化、家人對此的擔憂也讓越來越多的市民關注到：老舊小區安保，不能以老年人為靠山，更需要新鮮血液的注入！呼吁廣大年輕人加入安保隊伍中。

　　
　　“三無”老舊小區改造主要解決七大類問題：小區管網破損、線纜老化等影響居民生活的突出問題著重考慮，重點解決；整治拆除小區院落內的亂搭亂建，以及占用消防通道和危及公共安全的違法建筑，恢復原規劃設計的空間尺度；對小區綠化標準不高、修剪維護不到位、車輛亂停亂放碾軋綠地等實際問題，結合小區現狀，統一規劃，提升綠化品質，建設綠色家園；解決群眾用水、用電、用氣等突出矛盾，統籌推進戶表改造；對未繳納房屋公共維修基金的小區，根據實際情況，引導居民補繳，并建立長效管理機制，鞏固改造成果；對建筑屋頂漏水、堆放雜物、亂搭亂建等問題，及時清理整治，具備條件的可在歷史風貌區推進屋頂“平改坡”；對超過設計使用年限、不符合抗震設防要求等建筑，結合實際，認真排查，提出切實可行的解決方案，消除安全隱患。
　　
　　“三無”老舊小區的安保，也不能全靠人力來維護，針對老舊小區安全問題，徐州市公安局近期結合構建立體化現代化治安防控體系，以整治社會治安為抓手，啟動了老舊小區治安防范設施建設暨綜合整治試點工作，積極探索可復制、可持續的安全社區管理新模式，為深化平安徐州建設打下堅實根基。
　　
　　在充分考慮居民出行便利的同時，徐州市公安局對社區進行封閉化改造，在主要出入口安裝機動車閘機、智能門禁，供車輛、行人通行；實現各出入口動態采集進出小區行人及車輛信息，并實時上傳至轄區派出所。
　　
　　同時，全市在小區主要道路安裝立桿式路燈，小街巷采用壁掛式路燈或與電力共用桿安裝。在做好原有監控系統運維的基礎上，開展監控補漏補盲工作，在小區出入口和重要節點新增紅外高清攝像機。
　　
　　不僅于此，徐州市在全市社區居委會設立綜合治理辦公室，有關部門合署辦公共同負責管理，成立業主管理委員會，適時引進正規物業管理公司接手，加大對老舊小區巡防警力的投放，讓居民群眾體驗到“管起來”的好處。
　　
　　西安市今年也啟動“三無”小區整治計劃，爭取3年內完成“三無”老舊小區改造。其辦法是由所在區政府、開發區管委會統籌推進綜合提升改造工作，履行主體責任。尊重居民意愿實現共治共管“老舊小區改造是為老百姓實實在在辦事，因此要在項目選定、方案編制、工程實施、竣工驗收過程中讓群眾擁有發言權。”市建委主任苗寶明說，提升改造全程要積極引導群眾參與，確保居民知曉度、參與度和滿意度，實現共治共管、共建共享。
　　
　　根據徐州和西安對“三無”老舊小區的改造，老舊小區改在主要是對社區安全及社區生活服務的改善。
　　
　　社區安防從監控、門禁、防盜報警幾個方面出發。視頻監控設備已成為老百姓安居樂業基本保障的必要技術設備，在住宅小區安裝視頻監控設備同時也是為公安機關治安管控的重要手段，老舊小區盜竊案多大，安裝視頻監控有必要。門禁也是目前很多小區防止外來人員實行不法手段的主要手段之一，在開放式小區建設的趨勢下，門禁系統或將成為小區居民住宅安全的后另一道“墻”。防盜報警系統在社區中的應用主要以電子圍欄的方式，對小區周邊安全進行防范管理，在拆除圍墻后，成一道隱形墻。
　　
　　在社區生活服務方面，主要解決的是停車難及便民服務。在今年的兩會上，老舊小區停車難問題也是一個炙手可熱的話題，地下停車場、可升降停車設施、空中停車等方案被提出，同時需加強對僵尸停車戶的整頓。社區便民服務包括小區周邊商圈服務的完善，及對社區內老人服務的完善等。
　　
　　除此之外，社區消防設施的完善也是老舊小區整治的重要內容，老舊小區空間狹小，一旦發生火情，等待大型消防車時可能錯過佳救援時機。北京市朝陽區安貞街道將微型消防車引入社區，并在6個社區成立微型消防工作站。巡邏員駕駛微型消防車進行日常巡邏，發現火情時間撲救。老舊小區居住區內空間狹小，道路通行條件較為薄弱，一旦發生火情，等待大型消防車抵達的間隙便可能錯過佳救援時機。微型消防車把環保電驅動三輪車、細水霧滅火系統、破拆救助設備及個人防護裝備進行了有效整合。能快速響應，有效撲救初期火災。